土地買賣制式合同范本

土地買賣制式合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“標的土地”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就標的土地的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的土地基本情況

1.1標的土地位于____________________，土地面積____________________平方米，土地用途為____________________。

1.2標的土地的土地證號為____________________，土地所有權(quán)人為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

2.1出賣方保證標的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，并承諾在合同簽訂后向買受方提供標的土地的合法產(chǎn)權(quán)證明。

2.2買受方在合同簽訂后，應按照約定的付款方式向出賣方支付土地價款。

2.3出賣方應在合同約定的期限內(nèi)，將標的土地的產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。

2.4買受方在取得標的土地的產(chǎn)權(quán)后，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地用途進行合理開發(fā)利用。

三、合同價款及支付方式

3.1標的土地的買賣價款為人民幣____________________元。

3.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.3買受方在支付合同總價款的____________________%后，出賣方應向買受方提供標的土地的合法產(chǎn)權(quán)證明。

3.4買受方在支付合同總價款的剩余部分后，出賣方應協(xié)助買受方辦理標的土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、合同履行及違約責任

4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2出賣方未按約定提供標的土地的合法產(chǎn)權(quán)證明，應向買受方支付人民幣____________________元的違約金。

4.3買受方未按約定支付土地價款，應向出賣方支付人民幣____________________元的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢后，自動終止。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的土地的土地證復印件

2.出賣方提供的標的土地權(quán)屬證明材料

3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“標的土地”），且為保障甲方權(quán)益，買受方同意引入丙方作為擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的土地的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的土地基本情況

1.1標的土地位于____________________，土地面積____________________平方米，土地用途為____________________。

1.2標的土地的土地證號為____________________，土地所有權(quán)人為____________________。

二、甲方的權(quán)利與義務

2.1出賣方享有標的土地的完全所有權(quán)，有權(quán)處分標的土地。

2.2出賣方承諾在合同簽訂后向買受方提供標的土地的合法產(chǎn)權(quán)證明。

2.3出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定及時支付土地價款。

三、乙方的權(quán)利與義務

3.1買受方享有標的土地的購買權(quán)，并按照合同約定支付土地價款。

3.2買受方在取得標的土地的產(chǎn)權(quán)后，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地用途進行合理開發(fā)利用。

四、擔保方的權(quán)利與義務

4.1擔保方為保證買受方按時支付土地價款，同意為本合同提供擔保。

4.2擔保方在買受方未按約定支付土地價款時，承擔相應的擔保責任。

4.3擔保方有權(quán)要求買受方履行合同約定的付款義務。

五、合同價款及支付方式

5.1標的土地的買賣價款為人民幣____________________元。

5.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

5.3買受方在支付合同總價款的____________________%后，出賣方應向買受方提供標的土地的合法產(chǎn)權(quán)證明。

5.4買受方在支付合同總價款的剩余部分后，出賣方應協(xié)助買受方辦理標的土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、違約責任

6.1買受方未按約定支付土地價款，應向出賣方支付人民幣____________________元的違約金。

6.2買受方未按約定使用標的土地，應承擔相應的法律責任。

6.3擔保方未履行擔保義務，應向出賣方支付人民幣____________________元的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后，自動終止。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入第三方擔保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保買受方按時支付土地價款。

10.2通過引入擔保方，降低甲方在交易過程中的風險，提高交易的安全性。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出賣方，主導本次土地買賣交易，旨在實現(xiàn)標的土地的合理利用，獲取合理收益。

11.2甲方通過主導交易，確保交易流程的順利進行，維護自身合法權(quán)益。

附件：

1.標的土地的土地證復印件

2.出賣方提供的標的土地權(quán)屬證明材料

3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本

4.擔保方出具的擔保函

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方需要租賃甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），且為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方同意為本租賃合同提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的租賃事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于____________________，建筑面積____________________平方米，用途為____________________。

1.2租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，所有權(quán)人為____________________。

二、乙方的權(quán)利與義務

2.1乙方享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，并按照租賃合同的約定支付租金。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。

2.3乙方在租賃期間，應合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

三、丙方的權(quán)利與義務

3.1丙方為保證乙方租賃權(quán)益，同意為本租賃合同提供擔保。

3.2丙方在乙方未按約定支付租金時，承擔相應的擔保責任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方履行合同約定的付款義務。

四、出租方的權(quán)利與義務

4.1出租方享有租賃房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)決定租賃房產(chǎn)的出租事宜。

4.2出租方應在本合同簽訂后向乙方提供租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。

4.3出租方應保證租賃房產(chǎn)符合租賃合同的約定，并承擔必要的維修責任。

五、租金及支付方式

5.1租賃房產(chǎn)的租金為人民幣____________________元/月。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出租方支付第一個月的租金，即人民幣____________________元。

5.3乙方應按月支付租金，每月租金支付日為____________________日。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付租金，應向出租方支付人民幣____________________元的違約金。

6.2乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任。

6.3出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合約定的租賃房產(chǎn)，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同自動終止。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一