2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理合同規(guī)范

2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理合同規(guī)范甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：____一、合同主體1.1甲方為住宅小區(qū)的合法業(yè)主，擁有該小區(qū)內____套住房的所有權。1.2乙方為經____市物業(yè)管理行政主管部門審批，具備合法資質的物業(yè)管理公司。二、合同期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、物業(yè)管理服務內容3.1乙方負責小區(qū)內的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等日常管理與服務工作。3.2乙方應確保小區(qū)內的公共設施正常運行，定期對設備進行檢查、維修和保養(yǎng)。3.3乙方應保持小區(qū)內的綠化環(huán)境，確保綠化覆蓋率達到____%以上。3.4乙方應負責小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生，確保垃圾及時清理，公共區(qū)域干凈整潔。3.5乙方應加強小區(qū)內的安全保障，建立健全安全管理制度，配備必要的安全設施。四、物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用為每平方米____元/月，按季度收取。4.2業(yè)主應在每季度首月的前____個工作日內，將物業(yè)管理費用支付至乙方指定的賬戶。4.3乙方應按照物價部門的規(guī)定，合理調整物業(yè)管理費用，并及時通知業(yè)主。五、雙方權利與義務5.1甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價。5.2甲方應遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方有權對甲方的不當行為進行制止和糾正。5.4乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督。六、合同變更與解除6.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如需變更或解除合同，應提前____天書面通知對方。6.2在合同期限內，如乙方未能履行合同約定的義務，甲方有權解除合同。6.3在合同期限內，如甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權解除合同。七、違約責任7.1乙方未能履行合同約定的義務，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。7.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權依法追討欠費，并加收滯納金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向____市人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日十、附加條款10.1乙方應定期組織業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見和建議，改進物業(yè)管理服務工作。10.2甲方應積極參與小區(qū)的公共事務，共同維護小區(qū)的美好環(huán)境。10.3乙方應建立健全投訴處理機制，及時解決業(yè)主的合理訴求。10.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：