國有土地房屋出售合同范本

國有土地房屋出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的國有土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其上述土地使用權(quán)及房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________的國有土地使用權(quán)及地上房屋出售給乙方。

1.2土地使用權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），剩余款項在甲方辦理完畢土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到交付通知之日起__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如無異議，視為乙方對標(biāo)的物的認(rèn)可。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的物的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時間交付土地使用權(quán)及房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2乙方未按本合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的國有土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其上述土地使用權(quán)及房屋出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________的國有土地使用權(quán)及地上房屋出售給乙方。

1.2土地使用權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），剩余款項在甲方辦理完畢土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同標(biāo)的物的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方未按本合同約定支付款項的，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到交付通知之日起__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如無異議，視為乙方對標(biāo)的物的認(rèn)可。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同標(biāo)的物的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實、有效的身份證明及財務(wù)狀況證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付定金，以確保交易的順利進(jìn)行。

6.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以降低交易風(fēng)險。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

7.2乙方在未支付全部款項前，不得擅自使用、處分標(biāo)的物。

7.3乙方在未支付全部款項前，不得將標(biāo)的物抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在降低甲方在交易過程中的風(fēng)險，確保甲方權(quán)益得到保障。丙方的介入，有助于提高交易的安全性，增強(qiáng)甲乙雙方的信任度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。同時，甲方通過要求乙方提供真實、有效的身份證明及財務(wù)狀況證明，確保交易順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)自身利益，確保交易的安全、穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的國有土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其上述土地使用權(quán)及房屋出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________的國有土地使用權(quán)及地上房屋出售給乙方。

1.2土地使用權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），剩余款項在甲方辦理完畢土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同標(biāo)的物的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方在未支付全部款項前，丙方保證甲方按照合同約定交付土地使用權(quán)及房屋。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到交付通知之日起__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如無異議，視為乙方對標(biāo)的物的認(rèn)可。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同標(biāo)的物的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方在交付前提供土地使用權(quán)及房屋的權(quán)屬證明，確保無任何權(quán)屬糾紛。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供書面擔(dān)保函，明確擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在支付全部款項前，對標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，但不得影響其正常使用。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按本合同約定時間交付土地使用權(quán)及房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

7.2甲方在未收到乙方全部款項前，不得擅自使用、處分標(biāo)的物。

7.3甲方在未收到乙方全部款項前，不得將標(biāo)的物抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目