團購樓盤合同范本

團購樓盤合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、甲方有意購買乙方開發(fā)的位于__________的樓盤（以下簡稱“標(biāo)的物”），標(biāo)的物基本情況如下：

1.項目名稱：__________

2.樓盤地址：__________

3.樓盤性質(zhì)：__________

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________

5.房屋面積：__________

6.房屋用途：__________

二、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購買事宜達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意購買乙方開發(fā)的位于__________的樓盤，乙方同意將該標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓款一次性支付給乙方。

第二條付款方式及期限

1.甲方應(yīng)按照本合同第一條的規(guī)定，在約定的時間內(nèi)將標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。

2.甲方支付轉(zhuǎn)讓款后，乙方應(yīng)在收到款項之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。

第三條物權(quán)轉(zhuǎn)移

1.乙方應(yīng)在標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款支付完畢后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.乙方應(yīng)在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款的__________%。

2.如乙方未按照本合同約定將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款的__________%。

3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第五條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物情況說明書

2.房屋買賣合同

3.房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、甲方有意購買乙方開發(fā)的位于__________的樓盤（以下簡稱“標(biāo)的物”），標(biāo)的物基本情況如下：

1.項目名稱：__________

2.樓盤地址：__________

3.樓盤性質(zhì)：__________

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________

5.房屋面積：__________

6.房屋用途：__________

二、為保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同，具體條款如下：

第一條標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意購買乙方開發(fā)的位于__________的樓盤，乙方同意將該標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。

第二條付款方式及期限

1.甲方應(yīng)按照本合同第一條的規(guī)定，在約定的時間內(nèi)將標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。

2.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金人民幣__________元整（大寫：__________元整），以保證甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

第三條物權(quán)轉(zhuǎn)移

1.乙方應(yīng)在標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款支付完畢后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.丙方在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)，直至甲方獲得標(biāo)的物的完全產(chǎn)權(quán)。

第四條丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金用于保障甲方的權(quán)益。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)代為甲方追償。

3.丙方有權(quán)在甲乙雙方履行本合同過程中，對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督。

第五條甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，保障其權(quán)益的實現(xiàn)。

3.甲方有權(quán)在乙方或丙方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方的責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.乙方不得以任何理由拒絕將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.乙方不得在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，擅自處分標(biāo)的物。

第七條違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款的__________%。

2.如丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如乙方或丙方違約，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)全部損失。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及附件

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

a.標(biāo)的物情況說明書

b.房屋買賣合同

c.房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議

d.甲方身份證明復(fù)印件

e.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

f.丙方擔(dān)保承諾書

結(jié)尾總結(jié)：

本合同引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在保障甲方在購買標(biāo)的物過程中的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，享有合同中的各項權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方作為賣方，承擔(dān)合同約定的責(zé)任，并受到一定的限制。第三方擔(dān)保方丙方在本合同中扮演著保障甲方權(quán)益的角色，其責(zé)任和義務(wù)與本合同緊密相關(guān)。通過本合同，甲方能夠更好地保護自身利益，實現(xiàn)購房目的，而乙方和丙方則明確了各自的職責(zé)，確保交易安全、順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“貸款擔(dān)保機構(gòu)”）：

鑒于：

一、乙方開發(fā)的位于__________的樓盤（以下簡稱“項目”）銷售情況良好，甲方有意購買該項目的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)基本情況如下：

1.項目名稱：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)類型：__________

4.房產(chǎn)面積：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

二、為保障乙方的權(quán)益，甲方同意引入丙方作為貸款擔(dān)保機構(gòu)，共同簽訂本合同，具體條款如下：

第一條房產(chǎn)銷售

1.甲方同意購買乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第二條付款方式及期限

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，分階段支付房產(chǎn)尾款，具體支付時間和金額如下：

-首付款：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

-第二筆款項：交付房產(chǎn)前__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

-尾款：交付房產(chǎn)當(dāng)日支付剩余款項。

2.丙方作為貸款擔(dān)保機構(gòu)，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金人民幣__________元整（大寫：__________元整），以保證甲方的付款義務(wù)。

第三條丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點支付房款。

3.在甲方未按約定支付房款時，丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助辦理貸款手續(xù)。

第四條乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和金額支付房款。

2.乙方有權(quán)在甲方未按時支付房款時，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，將房產(chǎn)的交付義務(wù)轉(zhuǎn)移給丙方。

第五條乙方的利益

1.乙方有權(quán)在甲方支付定金后，將定金作為房產(chǎn)的一部分，計入房款總額。

2.乙方有權(quán)在甲方未按時支付房款時，要求丙方按照合同約定支付違約金。

第六條甲方的違約及限制

1.如甲方未按時支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

2.如甲方在交付房產(chǎn)前未能支付第二筆款項，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方不得未經(jīng)乙方同意，將已支付房款的房產(chǎn)出售或抵押給第三方。

第七條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及附件

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

a.房產(chǎn)情況說明書

b.房屋買賣合同

c.房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議

d.甲方身份證明