包租協(xié)議合同范本

包租協(xié)議合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本協(xié)議租賃物為甲方位于____________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米，用途：____________________。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金：本協(xié)議租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物的設(shè)施、設(shè)備。

4.3乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)生意外事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。

5.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

6.3如乙方在租賃期間損壞租賃物的設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

七、其他約定

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意租賃該房屋，為保障甲方權(quán)益，并引入丙方作為擔(dān)保方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本協(xié)議租賃物為甲方位于____________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米，用途：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租金：本協(xié)議租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月。

2.3乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方在本協(xié)議中擔(dān)任擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方按照協(xié)議履行租金支付義務(wù)。

3.2如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金為每月租金的____%。

3.3丙方保證在乙方違約時(shí)，承擔(dān)全部或部分責(zé)任，并有權(quán)要求乙方履行支付義務(wù)。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物的設(shè)施、設(shè)備。

4.3乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)生意外事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。

5.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

6.3如乙方在租賃期間損壞租賃物的設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

6.4如乙方違反本協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、權(quán)益保護(hù)

7.1甲方享有對(duì)租賃物的完全所有權(quán)，乙方僅獲得租賃物的使用權(quán)。

7.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，如維修、改造等，不影響乙方的正常使用。

7.3甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

八、乙方限制條款

8.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

8.2乙方不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。

8.3乙方不得擅自改變租賃物的用途。

九、其他約定

9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本協(xié)議引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中處于主導(dǎo)地位。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方丙方的加入，有助于提高租賃合同的履行率，確保租賃雙方的權(quán)益得到有效保障。甲方作為出租方，在協(xié)議中處于主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，并引入丙方作為聯(lián)合經(jīng)營(yíng)者，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本協(xié)議租賃物為甲方位于____________________的商業(yè)場(chǎng)地，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米，用途：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租金：本協(xié)議租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月。

2.3乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方在本協(xié)議中擔(dān)任聯(lián)合經(jīng)營(yíng)者，與乙方共同承擔(dān)租賃物的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和收益。

3.2丙方應(yīng)按照約定比例參與租金收入，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)成本和風(fēng)險(xiǎn)。

3.3丙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)尊重乙方的商業(yè)決策，并配合乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方擁有租賃物的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、方式及價(jià)格。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無需事先征得甲方或丙方的同意。

4.3乙方享有租賃物的完全使用權(quán)，包括裝修、改造等，但需確保不影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如協(xié)助辦理相關(guān)證照等。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金或改變租賃條件。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.3如乙方違反本協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、利益條款

7.1乙方享有租賃物經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的全部合法收益。

7.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或退出經(jīng)營(yíng)。

七、限制條款

7.1甲方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

7.2甲方不得在乙方經(jīng)營(yíng)期間要求乙方退出或變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日