房產(chǎn)證抵押借款合同模板正式版

房產(chǎn)證抵押借款合同模板正式版合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________丙方（貸款方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)證抵押給乙方，乙方同意向甲方提供借款，丙方作為見證方，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守：第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方自愿將其名下位于__________的房產(chǎn)證（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。1.2甲方保證所抵押的房產(chǎn)證真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、抵押等情況。第二條借款金額及期限2.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元整的借款。2.2借款期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利息3.1借款利率為年利率____%，按月計算利息。3.2乙方應(yīng)按月支付利息，每月____日前支付當(dāng)月利息。第四條抵押物的處理4.1在借款期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售或以其他方式處置抵押物。4.2如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)抵押物的原狀或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條借款的償還5.1乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照約定的還款方式償還借款本金及利息。5.2乙方提前還款的，應(yīng)提前____天通知甲方，并按照實際借款期限計算利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行抵押物擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定償還借款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（貸款方）：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（抵押人）簽字/蓋章：__________乙方（借款人）簽字/蓋章：__________丙方（貸款方）簽字/蓋章：__________注意事項：1.確認(rèn)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬：在簽訂合同前，各方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)證真實、合法、有效，不存在權(quán)屬爭議。法律名詞解釋：權(quán)屬指對財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.明確借款金額和期限：各方需在合同中明確借款金額和期限，以確定借款的具體事項。法律名詞解釋：借款金額借款本金的具體數(shù)額；借款期限借款人應(yīng)還款的時間段。3.規(guī)定利息和還款方式：合同中應(yīng)明確借款利息的計算方式和還款方式，避免后期糾紛。法律名詞解釋：利息借款的成本，是借款人支付給貸款方的額外費用；還款方式借款人償還借款本金及利息的具體方法。4.抵押物的處理：合同中應(yīng)規(guī)定在借款期限內(nèi)抵押物的處理方式，防止甲方擅自處置抵押物。法律名詞解釋：抵押物用于擔(dān)保債務(wù)的財產(chǎn)；處置對財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、出售等處理。5.違約責(zé)任：各方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時追究責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任當(dāng)合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商雙方或多方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通、討論達(dá)成共識的過程。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟當(dāng)事人之間因財產(chǎn)權(quán)益或其他民事權(quán)益發(fā)生糾紛，請求法院通過審判程序解決爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.個人應(yīng)急資金周轉(zhuǎn)應(yīng)用場合：小明因為家人生病急需一大筆錢來做手術(shù)，但手頭緊張，需要快速獲得資金。補充條款：在合同中增加一條，“若甲方因緊急醫(yī)療需求，需提前解除抵押合同并償還借款，乙方應(yīng)給予合理期限的寬限期，具體寬限期由雙方協(xié)商確定?！?.小企業(yè)資金鏈緊張應(yīng)用場合：小張經(jīng)營的小企業(yè)因季節(jié)性原因，資金鏈出現(xiàn)暫時性緊張，需要臨時借款以維持運營。補充條款：增加一條，“若甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)乙方同意，可以申請延長借款期限，具體延長期限和條件由雙方另行約定?！?.房產(chǎn)交易過程中的短期資金需求應(yīng)用場合：小李準(zhǔn)備購買新房，但舊房尚未賣出，需要短期借款來支付新房首付。補充條款：在合同中添加一條，“若甲方因房產(chǎn)交易過程中的資金需求，可以申請?zhí)崆斑€款，乙方應(yīng)予以配合，并按實際借款