固定資產(chǎn)抵押合同債務(wù)協(xié)議

固定資產(chǎn)抵押合同債務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________全稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______全稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______第一條抵押物的描述（1）房產(chǎn)：位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______；（2）土地：位于_______的土地，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______；（3）機(jī)器設(shè)備：型號(hào)為_(kāi)______的機(jī)器設(shè)備，購(gòu)置發(fā)票編號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方保證上述抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件。第二條抵押物的價(jià)值與評(píng)估2.1甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于借款金額。如抵押物的價(jià)值低于借款金額，甲方應(yīng)按乙方的要求追加抵押物或提供其他擔(dān)保。2.2雙方同意委托_______評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條抵押物的交付與登記3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物的權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的登記手續(xù)，并將抵押物的登記證明文件交付給乙方。第四條借款金額、期限與利率4.1借款金額為人民幣_(tái)______元。4.2借款期限為_(kāi)______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.3借款利率為年利率_______%，按月計(jì)算利息。第五條借款的償還5.1甲方應(yīng)按照約定的借款期限和利率，按時(shí)向乙方償還借款本息。5.2如甲方提前償還借款，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。5.3甲方逾期償還借款的，應(yīng)按照約定的利率加倍支付逾期利息。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未能按照約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息。如有剩余，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.抵押物描述：在合同中詳細(xì)描述抵押物的具體情況，包括房產(chǎn)、土地、機(jī)器設(shè)備的權(quán)屬證明編號(hào)，確保抵押物的合法性。2.抵押物價(jià)值：確保抵押物的價(jià)值不低于借款金額，如價(jià)值不足，應(yīng)及時(shí)追加抵押物或提供其他擔(dān)保。3.抵押登記：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押物的登記手續(xù)，并將登記證明文件交付給乙方，確保抵押權(quán)的設(shè)立。4.借款償還：甲方應(yīng)按照約定的期限和利率按時(shí)償還借款本息，逾期應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.抵押物價(jià)值不足：甲方應(yīng)按照乙方要求追加抵押物或提供其他擔(dān)保。2.抵押登記問(wèn)題：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理登記手續(xù)，如遇阻力，可尋求法律援助。3.借款逾期：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期償還或制定還款計(jì)劃，避免承擔(dān)額外法律責(zé)任。4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押登記：將抵押物的抵押權(quán)設(shè)立情況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，以對(duì)抗第三人。4.借款本息：指借款本金及其產(chǎn)生的利息，是借款人應(yīng)向貸款人償還的全部款項(xiàng)。5.逾期利息：指借款人未按照約定的期限償還借款本金及利息，應(yīng)按照約定的利率或法定利率計(jì)算的額外利息。6.法律援助：指由國(guó)家設(shè)立的法律援助機(jī)構(gòu)，為經(jīng)濟(jì)困難或者特殊案件的當(dāng)事人提供免費(fèi)的法律服務(wù)，以保障其合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)資金需求補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能因企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)需要大量資金，雙方同意在合同有效期內(nèi)，甲方如有新的資金需求，可向乙方申請(qǐng)追加借款，追加借款的金額、期限、利率等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.應(yīng)用場(chǎng)合：季節(jié)性生產(chǎn)資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：鑒于甲方可能因季節(jié)性生產(chǎn)導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)困難，雙方同意在合同中增設(shè)季節(jié)性還款計(jì)劃條款，允許甲方在淡季期間暫時(shí)減少還款額度，并在旺季恢復(fù)原定還款計(jì)劃。3.應(yīng)用場(chǎng)合：疫情影響導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)困難補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素（如疫情等）導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)困難，雙方同意在合同中增加不可抗力條款，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方協(xié)商確定合理的還款寬限期，并在寬限期內(nèi)盡力恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)重組或并購(gòu)補(bǔ)充條款：如甲方在合同期限內(nèi)進(jìn)行企業(yè)重組或并購(gòu)，雙方同意增設(shè)條款，要求甲方在重組或并購(gòu)前通知乙方，并確保乙方在重組或并購(gòu)過(guò)程中對(duì)抵押物的權(quán)益不受損害。合同所需附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明書(shū)3.抵押