正式公寓租賃合同范本

正式公寓租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、公寓基本信息1.1出租公寓地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有該公寓的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租公寓符合國(guó)家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在租賃期間正常使用。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行合理的管理，包括但不限于對(duì)乙方進(jìn)行身份核實(shí)、了解乙方租賃用途等。5.3甲方在租賃期間不得隨意提高租金，確需提高租金的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住出租公寓。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租公寓從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，保持公寓環(huán)境衛(wèi)生。6.4乙方在租賃期間，如需對(duì)公寓進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于管理追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：出租公寓的地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租賃期限明確：明確租賃起始和終止日期，避免糾紛。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期滯納金比例應(yīng)明確。5.押金處理：押金的數(shù)額和退還條件需明確，保障雙方權(quán)益。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，避免責(zé)任不清。7.合同變更與解除：合同的變更、解除條件需具體，防止一方擅自改變合同內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，保障合同的可執(zhí)行性。9.法律咨詢：在簽訂合同前，最好進(jìn)行法律咨詢，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)，將物業(yè)出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：支付租金，使用他人出租物業(yè)的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。租金：承租方為使用出租方的物業(yè)而支付的對(duì)價(jià)。押金：為確保租賃期間物業(yè)的完好和租金的支付，承租方預(yù)先支付的款項(xiàng)。違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由的出現(xiàn)，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)出現(xiàn)的糾紛或爭(zhēng)議采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：針對(duì)學(xué)生群體，可能需要考慮到假期期間的不居住情況。補(bǔ)充條款：若乙方為在校學(xué)生，且寒暑假期間不居住，可申請(qǐng)暫停計(jì)算租金，但需提前一個(gè)月通知甲方，并確保公寓處于良好狀態(tài)。2.跨國(guó)工作人員租賃：對(duì)于跨國(guó)工作人員來(lái)說(shuō)，可能需要臨時(shí)回國(guó)或出差，導(dǎo)致租賃中斷。補(bǔ)充條款：乙方如因工作需要臨時(shí)離開(kāi)中國(guó)，可申請(qǐng)短期暫停租賃合同，但最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月，且需提前三個(gè)月通知甲方。3.家庭租房：家庭租房可能涉及到孩子教育和寵物撫養(yǎng)等特殊情況。補(bǔ)充條款：若乙方有未成年子女，甲方應(yīng)提供適宜的居住環(huán)境，并允許乙方在合理范圍內(nèi)安裝兒童安全設(shè)施。關(guān)于寵物撫養(yǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)的養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.商務(wù)人士短期租賃：商務(wù)人士可能只需要短期的租賃，以滿足臨時(shí)的工作需求。補(bǔ)充條款：對(duì)于短期租賃（不超過(guò)____個(gè)月），雙方可協(xié)商租金優(yōu)惠及押金減半等事項(xiàng)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印