合作整棟出租合同范本

合作整棟出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一棟，建筑面積為____________________平方米，現(xiàn)欲將該房屋整體出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方出租位于____________________的房屋一棟，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋編號為____________________。

1.2乙方租賃該房屋用于____________________，不得擅自改變房屋結構及用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________計算。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方應將房屋恢復原狀，并退還押金。

五、物業(yè)管理費及其他費用

5.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

5.2甲方有權代收代繳物業(yè)管理費、水電費等費用，并從乙方支付的租金中扣除。

六、房屋維修與保養(yǎng)

6.1乙方在使用過程中，應妥善保管房屋及附屬設施，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.2房屋及附屬設施的自然損耗，甲方負責維修。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.3乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋租賃登記備案表復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一棟，建筑面積為____________________平方米，現(xiàn)欲將該房屋整體出租給乙方使用，并委托丙方進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方出租位于____________________的房屋一棟，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋編號為____________________。

1.2乙方租賃該房屋用于____________________，不得擅自改變房屋結構及用途。

二、丙方物業(yè)管理職責

2.1丙方負責該房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋及附屬設施的維護、維修、清潔、安全保衛(wèi)等。

2.2丙方應確保房屋及附屬設施符合國家相關安全標準和規(guī)定，并定期進行檢查。

2.3丙方有權對乙方及房屋使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

4.2乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________計算。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣____________________元。

5.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方應將房屋恢復原狀，并退還押金。

六、物業(yè)管理費及其他費用

6.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

6.2丙方有權代收代繳物業(yè)管理費、水電費等費用，并從乙方支付的租金中扣除。

七、房屋維修與保養(yǎng)

7.1乙方在使用過程中，應妥善保管房屋及附屬設施，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

7.2房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)費用，除因乙方原因造成的損壞外，由甲方承擔。

八、違約責任

8.1乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

8.2乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3丙方未履行物業(yè)管理職責，導致房屋及附屬設施損壞或安全隱患，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

九、甲方的權利與利益

9.1甲方有權監(jiān)督丙方的物業(yè)管理活動，確保其符合合同約定。

9.2甲方有權要求丙方提供物業(yè)管理報告，包括但不限于房屋及附屬設施的使用情況、維修保養(yǎng)記錄等。

9.3甲方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求乙方退還押金。

十、乙方的違約及限制條款

10.1乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方使用。

10.2乙方不得擅自改變房屋結構及用途，如需改動，應事先取得甲方書面同意。

10.3乙方不得在房屋內從事違法活動，如需進行經(jīng)營活動，應取得相關部門的批準。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋租賃登記備案表復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高物業(yè)管理水平，確保房屋及附屬設施的安全與完好，同時為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，減輕甲方在物業(yè)管理方面的負擔。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，有權對房屋的使用進行監(jiān)督和管理，確保租賃合同的履行，維護自身的合法權益。通過甲方權益主導的合同模式，甲方能夠更好地保障自身的利益，同時確保租賃關系的穩(wěn)定和長期性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體，包括商鋪、辦公區(qū)域等，現(xiàn)欲將該綜合體整體出租給乙方使用，并委托丙方進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方出租位于____________________的商業(yè)綜合體，包括商鋪、辦公區(qū)域等，總面積為____________________平方米。

1.2乙方租賃該綜合體用于____________________，包括但不限于商業(yè)經(jīng)營、辦公活動等。

二、丙方物業(yè)管理職責

2.1丙方負責該商業(yè)綜合體的日常物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設施的維護、維修、清潔、安全保衛(wèi)等。

2.2丙方應確保物業(yè)設施符合國家相關安全標準和規(guī)定，并定期進行檢查。

2.3丙方有權對乙方及物業(yè)使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

4.2乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________計算。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣____________________元。

5.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方應將物業(yè)恢復原狀，并退還押金。

六、物業(yè)管理費及其他費用

6.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

6.2丙方有權代收代繳物業(yè)管理費、水電費等費用，并從乙方支付的租金中扣除。

七、乙方權利與利益

7.1乙方有權要求丙方提供高質量的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)設施的正常運行。

7.2乙方有權要求丙方定期對物業(yè)設施進行檢查和維修，確保使用安全。

7.3乙方有權要求丙方對物業(yè)使用情況進行合理監(jiān)督，不得侵犯乙方的合法權益。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得單方面提高租金，如需調整，應提前三個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

7.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如需進行重大調整，應提前三個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

7.3甲方不得將物業(yè)轉租給第三方，如需轉讓，應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租意愿。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商業(yè)綜合體產(chǎn)權證復印件

2.商業(yè)綜合體租賃登記備案表復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印