幼兒園租賃教學(xué)樓合同書(shū)

幼兒園租賃教學(xué)樓合同書(shū)合同編號(hào)：__________本合同由下列雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物描述1.1租賃物位于________________，建筑總面積為_(kāi)_____平方米，包括教室、辦公室、活動(dòng)室、衛(wèi)生間等相關(guān)設(shè)施。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方須按照甲方提供的租賃物使用要求合理使用租賃物，并確保租賃物的安全和完整。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條維修責(zé)任6.1在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其人員及物品的安全保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條合同解除9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、附屬設(shè)施等，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：租賃物——指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)或物品。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限——指合同規(guī)定的租賃關(guān)系的持續(xù)時(shí)間。3.租金和支付方式：合同中應(yīng)明確租金的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：租金——指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用；滯納金——指承租方逾期支付租金或其他款項(xiàng)時(shí)，按照約定應(yīng)支付的違約金。4.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額、支付和退還的條件。法律名詞解釋：保證金——指為保證合同履行，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.使用要求：合同中應(yīng)明確乙方對(duì)租賃物的使用要求和維護(hù)責(zé)任。法律名詞解釋：使用要求——指出租方對(duì)租賃物使用的限制性規(guī)定；維護(hù)責(zé)任——指承租方對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)。6.維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確租賃物的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。法律名詞解釋：維修責(zé)任——指在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行維修的義務(wù)。7.保險(xiǎn)責(zé)任：合同中應(yīng)明確租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。法律名詞解釋：保險(xiǎn)責(zé)任——指對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，以防范意外損失的責(zé)任。解決辦法：1.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，另一方可以要求支付違約金或賠償損失。法律名詞解釋：違約責(zé)任——指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同解除：在特定情況下，一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：合同解除——指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止的法律行為。3.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決——指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款或履行行為產(chǎn)生的分歧，通過(guò)一定的方式予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：幼兒園位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，安全尤為重要?！霸诘谑隆踩胧性黾右粭l：乙方應(yīng)確保幼兒園日常運(yùn)營(yíng)中采取必要的安全防護(hù)措施，包括但不限于安裝視頻監(jiān)控、配備專業(yè)安保人員，并定期進(jìn)行安全演練。乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全法規(guī)，確保幼兒及教職工的人身安全?！?.場(chǎng)合：幼兒園所在地區(qū)多自然災(zāi)害，如地震、洪水等?！霸诘谑徽隆豢煽沽Α性黾右粭l：如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物受損，乙方應(yīng)及時(shí)采取必要措施減少損失，并立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快修復(fù)租賃物，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金?！?.場(chǎng)合：幼兒園計(jì)劃進(jìn)行擴(kuò)建或裝修?！霸诘诘谖逭隆褂靡蟆性黾右粭l：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行擴(kuò)建或裝修，必須提前向甲方提交詳細(xì)方案，并取得甲方書(shū)面同意。所有擴(kuò)建或裝修工程應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)。”合同所需附件列表：1.租賃物平面圖及設(shè)施清單2.甲方產(chǎn)