武漢市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

武漢市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)證號(hào)：____________________房地產(chǎn)面積：____________________房地產(chǎn)用途：____________________雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)1.1甲方同意將上述標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房地產(chǎn)。1.2乙方受讓標(biāo)的房地產(chǎn)后，有權(quán)按照本合同約定的條款使用和處置標(biāo)的房地產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金；（2）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為首付款；（3）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3甲方收到乙方支付的定金和首付款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）身份證明文件；（3）其他與標(biāo)的房地產(chǎn)有關(guān)的文件和資料。（1）身份證明文件；（2）其他與乙方有關(guān)的文件和資料。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并遵守我國(guó)房地產(chǎn)管理的相關(guān)法律法規(guī)。4.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之前，必須確認(rèn)標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理以及房地產(chǎn)的交付等。3.資料齊全：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件，乙方也應(yīng)提供相應(yīng)的身份證明文件。4.合同生效：合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，以達(dá)成雙方均可接受的解決方案。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以考慮通過(guò)法律規(guī)定的調(diào)解程序，如人民調(diào)解委員會(huì)等機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：若調(diào)解無(wú)效，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證書：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.法律瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)屬存在的不完善或不合法的情況，如權(quán)屬不清、抵押未解除等。3.權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)利本身存在的不完善或不合法的情況，如共有人不同意轉(zhuǎn)讓、租賃合同未到期等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因各方權(quán)利義務(wù)的不同理解或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，甲乙雙方應(yīng)在此明確，標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不得違反我國(guó)有關(guān)遺產(chǎn)繼承的法律法規(guī)。若甲方為繼承人，則應(yīng)保證其有權(quán)處分該房地產(chǎn)，且其他繼承人同意本次轉(zhuǎn)讓。2.場(chǎng)合：企業(yè)間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為企業(yè)法人，雙方應(yīng)在此確認(rèn)，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已取得各自公司董事會(huì)的同意，且符合公司章程和相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.場(chǎng)合：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房地產(chǎn)存在共有產(chǎn)權(quán)人，甲方應(yīng)在此明確，共有產(chǎn)權(quán)人已同意本次轉(zhuǎn)讓，并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.場(chǎng)合：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及租賃合同補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房地產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)。甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓完成后，乙方有權(quán)與現(xiàn)有租戶協(xié)商租賃事宜，并繼續(xù)履行租賃合同。合同所需附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.附件二：甲方身份證復(fù)印件3.附件三：乙方身份證復(fù)印件4.附件四：甲乙雙方董事會(huì)決議（如有）5.附件五：共有產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件（如有）6.附件六：租賃合同復(fù)印件（如有）1.遺產(chǎn)繼承中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：咱們得注意，這房子是遺產(chǎn)，得按照繼承法來(lái)，確保其他繼承人都同意，沒(méi)問(wèn)題才能轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：作為公司，咱們得有董事會(huì)批準(zhǔn)，按照公司規(guī)定和法律法規(guī)來(lái)操作，這樣才能順利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.涉及共有產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：這房子不是一個(gè)人說(shuō)了算的，得所有共