商業(yè)租賃居間合同

商業(yè)租賃居間合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：________________乙方（承租方）：________________地址：________________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于：________________1.2物業(yè)面積：________________1.3物業(yè)用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行。第四條居間費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付居間費(fèi)用，居間費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2居間費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。第五條物業(yè)交付及使用5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將物業(yè)交付給乙方使用，并保證物業(yè)符合約定的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.3乙方在租賃期間，不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行破壞性裝修或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的保險(xiǎn)事宜，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。9.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，以便于管理和追溯。2.雙方身份信息：甲方和乙方的名稱、地址等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，以明確合同主體。3.物業(yè)描述：詳細(xì)記錄物業(yè)的位置、面積、用途等，確保雙方對(duì)物業(yè)有清晰的認(rèn)識(shí)。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和流程。5.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間、賬戶信息以及租金調(diào)整機(jī)制需明確。6.居間費(fèi)用：居間費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及支付方式應(yīng)具體明確。7.物業(yè)交付及使用：物業(yè)交付的條件和乙方使用物業(yè)的義務(wù)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。8.維修及保養(yǎng)：甲方和乙方在物業(yè)維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任應(yīng)明確劃分。9.保險(xiǎn)：物業(yè)保險(xiǎn)的責(zé)任方以及乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需保險(xiǎn)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任：違約金的計(jì)算方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體約定。11.合同解除與終止：合同解除和終止的條件以及相應(yīng)的程序應(yīng)明確。12.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)應(yīng)提前約定，以便于未來(lái)爭(zhēng)議的處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：居間：指在雙方之間進(jìn)行介紹、撮合，促使雙方達(dá)成交易的中介行為。出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)的當(dāng)事人，將物業(yè)出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：使用并支付租金的當(dāng)事人，租賃物業(yè)的一方。租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。租金：乙方為使用甲方物業(yè)而支付的對(duì)價(jià)。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。滯納金：指乙方逾期支付租金或其他款項(xiàng)時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，使合同效力歸于消滅的行為。終止合同：指合同期限屆滿或雙方達(dá)成協(xié)議，使合同效力自然結(jié)束的行為。嘿，朋友，下面是一些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，以及針對(duì)這些場(chǎng)合你可能需要添加到合同里的補(bǔ)充條款。咱們一起看看：1.商業(yè)用途變更：場(chǎng)合：比如乙方計(jì)劃在租賃期間改變商業(yè)用途，從餐廳變?yōu)榭Х瑞^。補(bǔ)充條款：乙方若需變更商業(yè)用途，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。2.裝修需求：場(chǎng)合：乙方想要對(duì)租賃的物業(yè)進(jìn)行裝修以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需要。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前，需向甲方提交裝修方案和預(yù)算，并取得甲方書(shū)面同意。裝修不得破壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)，且在裝修期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.大型活動(dòng)舉辦：場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)所舉辦大型活動(dòng)，如慶典、展會(huì)等。補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型活動(dòng)前，需提前____個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，并取得甲方書(shū)面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租或分租：場(chǎng)合：乙方想要將部分或全部租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)的全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方?，F(xiàn)在來(lái)說(shuō)說(shuō)合同需要的附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的文件。2.租賃物業(yè)平面圖：物業(yè)的平面布置圖，標(biāo)明租賃區(qū)域。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。4.居間服務(wù)協(xié)議：若雙方通過(guò)中介達(dá)成租賃，應(yīng)附上中介服務(wù)