度農(nóng)村集體土地承包轉(zhuǎn)租合同

度農(nóng)村集體土地承包轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________甲方（承包方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為農(nóng)村集體土地的承包方，享有承包土地的合法權(quán)益，乙方愿意承租甲方承包的土地，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就土地承包轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：第一條土地承包轉(zhuǎn)租的基本情況1.1土地位置：甲方承包的土地位于____________，具體地塊編號為____________。1.2土地面積：甲方承包的土地總面積為_______畝，其中耕地_______畝，荒地_______畝，其他類型土地_______畝。1.3土地用途：乙方承租的土地用途為____________。1.4承包期限：甲方承包土地的期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條土地承包轉(zhuǎn)租期限及租金2.1轉(zhuǎn)租期限：乙方承租甲方承包土地的期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：乙方每年向甲方支付土地租金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金每年_______月_______日前支付，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條土地使用及管理（1）按照本合同約定的用途使用土地；（2）按照甲方的要求合理利用土地資源，提高土地效益；（3）在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧；（4）享有與土地使用相關(guān)的其他合法權(quán)益。（1）按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為；（3）按照甲方的要求，及時支付土地租金；（4）在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，不得將土地轉(zhuǎn)租給他人；（5）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的規(guī)定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定將土地交付給乙方使用；（2）擅自提高土地租金；（3）干涉乙方正當(dāng)?shù)耐恋厥褂脵?quán)。4.2乙方違反本合同的規(guī)定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定支付土地租金；（2）擅自改變土地用途；（3）將土地轉(zhuǎn)租給他人。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。5.2合同的解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.3合同的終止：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，本合同自行終止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括土地的使用權(quán)、租金支付、土地管理和違約責(zé)任等。2.土地信息詳實：合同中應(yīng)詳細(xì)描述土地的位置、面積、用途和承包期限，確保信息的準(zhǔn)確性。3.租金支付方式：合同中應(yīng)明確租金的支付方式、時間和金額，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.合同變更與解除：合同中應(yīng)包含合同變更和解除的條件和程序，以便在不可預(yù)見的情況下處理合同事宜。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭議的解決方式，通常為友好協(xié)商和訴訟，確保在發(fā)生爭議時有明確的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商，以達成共識。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，如農(nóng)村土地承包仲裁委員會等。3.訴訟：如果調(diào)解無效，可以通過法律途徑，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包方：指依法承包農(nóng)村集體土地的單位或個人，享有土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.轉(zhuǎn)租方：指依法從承包方處承租土地的單位或個人，享有土地的使用權(quán)。3.承包期限：指承包方依法承包土地的時限，通常由農(nóng)村土地承包合同規(guī)定。4.轉(zhuǎn)租期限：指轉(zhuǎn)租方依法承租土地的時限，由雙方在轉(zhuǎn)租合同中約定。5.租金：指轉(zhuǎn)租方為使用土地而支付給承包方的費用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行的修改。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，對發(fā)生的爭議采取的解決措施，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在承租土地上開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項目。補充條款：考慮到乙方的生態(tài)農(nóng)業(yè)項目對環(huán)境保護的特殊要求，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在承租土地上開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項目時，應(yīng)遵守國家有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，確保項目符合可持續(xù)發(fā)展的要求。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)?！?.應(yīng)用場合：乙方希望利用部分土地進行光伏發(fā)電。3.應(yīng)用場合：乙方計劃在承租土地上建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工設(shè)施。補充條款：對于農(nóng)產(chǎn)品加工設(shè)施的建設(shè)，雙方可約定如下補充條款：“乙方在承租土地上建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工設(shè)施時，應(yīng)確保建設(shè)項目的合法性和合規(guī)性，不得破壞土地資源，且應(yīng)采取措施減少對周圍環(huán)境的影響。甲方應(yīng)對乙方建設(shè)過程中的合理需求給予支持和協(xié)助?！焙贤韪郊斜恚?.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.甲方身份證明文件復(fù)印件5.土地現(xiàn)狀說明書6.土地利用規(guī)