房產(chǎn)租賃合同協(xié)議書

房產(chǎn)租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1租賃房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為__________。1.2租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：__________（如有）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。（1）首期租金：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（2）后續(xù)租金：每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方延遲支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)內(nèi)的安全，定期檢查水電設(shè)施，防止事故發(fā)生。第六條維修責(zé)任（1）因使用不當(dāng)或乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）因房屋質(zhì)量或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方在發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條合同解除與違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。（2）甲方未按約定維修租賃房產(chǎn)，嚴(yán)重影響乙方使用的。（3）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的。（1）乙方未按約定支付租金的。（2）乙方利用租賃房產(chǎn)從事違法經(jīng)營活動(dòng)的。（3）乙方未按約定合理使用租賃房產(chǎn)，造成嚴(yán)重?fù)p壞的。7.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付守約方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于雙方管理和查詢。2.身份核實(shí)：甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份信息，包括身份證號(hào)和地址。3.房產(chǎn)信息：明確租賃房產(chǎn)的詳細(xì)位置和面積，以及房產(chǎn)證編號(hào)，確保房產(chǎn)的合法性。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金支付：約定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金。6.押金：明確押金金額和退還條件。7.房產(chǎn)使用：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)。8.維修責(zé)任：區(qū)分甲乙雙方的維修責(zé)任。9.合同解除：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責(zé)任。10.簽字生效：合同在雙方簽字或蓋章后生效。解決辦法：1.合同爭議：如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.違約處理：若一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有房產(chǎn)并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：指租賃他人房產(chǎn)并使用的當(dāng)事人。押金（SecurityDeposit）：為確保租賃期間乙方按照合同約定使用和歸還房產(chǎn)，甲方要求乙方支付的保證金。租金（Rent）：乙方因使用甲方房產(chǎn)而支付的對(duì)價(jià)。滯納金（LateFee）：乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期費(fèi)用。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。維修責(zé)任（MntenanceResponsibility）：指甲乙雙方對(duì)于租賃房產(chǎn)在租賃期間產(chǎn)生的維修義務(wù)的劃分。合同生效（EffectiveDateofContract）：合同自雙方簽字或蓋章之日起開始具有法律約束力。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃用于學(xué)業(yè)：如果乙方是學(xué)生，租賃房產(chǎn)主要用于學(xué)習(xí)和居住。2.家庭租賃用于居?。喝绻曳绞羌彝ィ赓U房產(chǎn)作為長期居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的安全性能，如遇緊急情況（如自然災(zāi)害、突發(fā)疾病等），甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。3.商務(wù)人士短期租賃：如果乙方是商務(wù)人士，需要短期租賃房產(chǎn)用于臨時(shí)辦公或居住。補(bǔ)充條款：乙方可以要求甲方提供商務(wù)所需的基本設(shè)施，如高速網(wǎng)絡(luò)、辦公桌椅等，并約定短期租賃的靈活條款，比如提前解除合同的條件。4.藝術(shù)家租賃用于創(chuàng)作空間：如果乙方是藝術(shù)家，租賃房產(chǎn)作為創(chuàng)作工作室。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)創(chuàng)作需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的改造，并提前協(xié)商改造范圍和恢復(fù)原狀