辦公場地租賃合同協(xié)議書

辦公場地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃場地1.1租賃場地位于__________，面積共計(jì)_______平方米。1.2租賃場地的使用性質(zhì)為辦公用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并協(xié)商確定新的租賃條件和租金。在同等條件下，甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的_______%向甲方支付滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃場地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃場地交付給乙方使用。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地進(jìn)行辦公。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施，并承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。七、爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為租賃場地的合法所有者，不存在任何權(quán)屬爭議，保障乙方的使用權(quán)。2.租賃期限：明確租賃的具體起始和終止日期，以及續(xù)租條件和優(yōu)先權(quán)。3.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付周期和滯納金計(jì)算方式，確保雙方對支付義務(wù)有清晰的理解。4.押金：明確押金金額、退還條件和扣除方式，保障雙方的權(quán)益。5.權(quán)利與義務(wù)：清晰界定甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免未來爭議。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，為可能的違約行為提供法律后果。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點(diǎn)，為未來可能出現(xiàn)的爭議提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商解決：鼓勵雙方在爭議出現(xiàn)時(shí)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)到和解。2.法院訴訟：若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指租賃場地的所有權(quán)歸屬明確，沒有法律上的爭議或糾紛。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.滯納金：指債務(wù)人未按約定的期限履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費(fèi)用。4.續(xù)租權(quán)：指在租賃合同到期后，承租方在同等條件下享有優(yōu)先與出租方續(xù)簽租賃合同的權(quán)利。5.優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方享有的優(yōu)先于其他方行使權(quán)利的能力或資格。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力，對雙方當(dāng)事人具有約束力。7.法院訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交給人民法院，通過司法程序解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：初創(chuàng)企業(yè)租賃辦公場地補(bǔ)充條款：考慮到初創(chuàng)企業(yè)可能面臨資金壓力，可以增加一條關(guān)于租金遞增機(jī)制的條款?！盀榱酥С殖鮿?chuàng)企業(yè)成長，雙方同意在租賃期限內(nèi)，租金前兩年保持不變，自第三年起每年遞增不超過5%?！?.場合：遠(yuǎn)程工作逐漸普及，企業(yè)需要靈活的租賃安排補(bǔ)充條款：針對遠(yuǎn)程工作模式，可以增加關(guān)于短期租賃和按需使用的條款?！翱紤]到遠(yuǎn)程工作的靈活性，雙方同意，乙方可以根據(jù)實(shí)際使用需求，選擇按日或按周租賃場地，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商?！?.場合：企業(yè)臨時(shí)擴(kuò)大規(guī)模，需要臨時(shí)租賃額外空間補(bǔ)充條款：增加一條關(guān)于臨時(shí)租賃額外空間的條款。“若乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要臨時(shí)增加租賃面積，雙方可另行協(xié)商額外空間的租賃事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。”4.場合：環(huán)保意識提升，企業(yè)關(guān)注綠色辦公環(huán)境補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于綠色辦公的條款。“為了倡導(dǎo)綠色辦公，甲方應(yīng)確保租賃場地符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方也應(yīng)采取措施減少辦公過程中的能耗和廢物?！焙贤韪郊斜恚?.租賃場地平面圖用于明確租賃場地的具體布局和面積。2.權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證或租賃權(quán)證明，以證實(shí)甲方有權(quán)出租該場地。3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本確認(rèn)甲乙雙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。4.租金