城市墻體廣告租賃合同

城市墻體廣告租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃墻體基本情況1.1墻體位置：甲方擁有的墻體位于__________（具體位置）。1.2墻體面積：租賃墻體面積共計(jì)__________平方米。1.3墻體現(xiàn)狀：墻體現(xiàn)狀良好，無裂縫、滲水等現(xiàn)象。第二條租賃期限2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定租賃期間墻體廣告租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租金。租金支付后，甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五支付滯納金。第四條廣告發(fā)布及管理4.1乙方負(fù)責(zé)租賃墻體的廣告設(shè)計(jì)、制作、安裝及拆除工作，并確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國廣告法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假、違法的廣告內(nèi)容。4.3乙方在廣告發(fā)布前，應(yīng)將廣告設(shè)計(jì)方案提交甲方審核，甲方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容提出修改意見。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自發(fā)布廣告。4.4乙方在租賃期間應(yīng)確保廣告設(shè)施的安全，如因廣告設(shè)施損壞導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)墻體進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保墻體整潔、美觀。5.2如墻體出現(xiàn)破損、滲水等現(xiàn)象，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)修復(fù)，確保墻體安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃墻體，導(dǎo)致乙方無法正常發(fā)布廣告的，甲方應(yīng)退還已支付租金，并支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________見證人（如有）：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。2.主體資格：甲方和乙方需具備合法的主體資格，甲方須為墻體的合法所有者或有權(quán)處置者，乙方須為具有合法經(jīng)營資格的承租方。3.墻體基本情況：明確墻體的位置、面積和現(xiàn)狀，避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和流程。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時(shí)間必須明確，以防支付爭(zhēng)議。6.廣告發(fā)布及管理：乙方需遵守廣告法律法規(guī)，甲方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審核。7.維修及保養(yǎng)：明確乙方對(duì)墻體的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，以及應(yīng)對(duì)突發(fā)情況的處理辦法。8.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：協(xié)商解決：合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方關(guān)系。訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：主體資格：指合同各方在法律上具有簽訂和履行合同的資格，包括自然人和法人。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間范圍。租金：指乙方因使用甲方墻體而支付的對(duì)價(jià)。滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商和訴訟。見證人：指在合同簽訂過程中，見證合同簽訂并簽字的第三方，其作用是證實(shí)合同的有效性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)活動(dòng)宣傳：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃在甲方墻體上發(fā)布新開業(yè)的商業(yè)廣告，吸引顧客。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)活動(dòng)的時(shí)效性，雙方可約定廣告發(fā)布的最佳時(shí)間段，并在合同中明確廣告更換的頻率和條件。2.政治或公益活動(dòng)宣傳：場(chǎng)合描述：乙方為政府部門或非營利組織，需要在甲方墻體上發(fā)布政治或公益活動(dòng)宣傳。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方發(fā)布的宣傳內(nèi)容符合國家法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀，必要時(shí)雙方可約定甲方具有最終審核權(quán)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣：場(chǎng)合描述：乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要在甲方墻體上發(fā)布樓盤廣告。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容真實(shí)可靠，不得夸大或虛假宣傳，若因廣告內(nèi)容不實(shí)造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.節(jié)日或特殊時(shí)期宣傳：場(chǎng)合描述：乙方希望在特定節(jié)日或特殊時(shí)期（如春節(jié)、國慶節(jié)等）進(jìn)行廣告宣傳。補(bǔ)充條款：雙方可提前協(xié)商特殊時(shí)期的廣告費(fèi)用，并約定在特定時(shí)間段內(nèi)乙方享有優(yōu)先發(fā)布權(quán)。合同所需附件列表：1.墻體所有權(quán)證明：甲方需提供墻體所有權(quán)的證明文件，以證實(shí)其有權(quán)出租墻體。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：乙方需提供其營業(yè)執(zhí)照副本，證明其具有合法的經(jīng)營資格。3.廣告設(shè)計(jì)方案：乙方需提供廣告設(shè)計(jì)方案，以便甲方審核。4.付款憑證：乙方