家庭土地轉(zhuǎn)讓合同樣本

家庭土地轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：_______平方米1.3土地性質(zhì)：__________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元整的價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有的上述土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓土地的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地面積、位置、性質(zhì)等與合同約定相符。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照甲方提供的土地使用權(quán)證辦理過戶手續(xù)。4.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)合理利用土地，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定交付土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）_______年_______月_______日乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)土地權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)確實(shí)合法、有效，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或法律瑕疵。2.明確土地信息：合同中應(yīng)詳細(xì)注明土地的位置、面積、性質(zhì)及土地使用權(quán)證號(hào)，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中約定具體的支付方式和時(shí)間。4.交付及驗(yàn)收：合同應(yīng)規(guī)定土地交付的時(shí)間，并約定乙方對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利和程序。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方的交付義務(wù)和乙方的支付義務(wù)。6.違約責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和解決爭(zhēng)議的方法。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑，如先協(xié)商，協(xié)商不成則可訴諸法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決辦法。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議具有與原合同同等的法律效力。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：合同唯一識(shí)別碼，用于追蹤和管理合同。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：擁有土地使用權(quán)并轉(zhuǎn)讓該權(quán)利的一方。3.受讓方（乙方）：接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的擁有者對(duì)土地使用的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。5.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補(bǔ)充原合同內(nèi)容或解決新問題而簽訂的協(xié)議。1.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)特殊場(chǎng)合：小明家在農(nóng)村，他想去城市打拼，想把家里的地流轉(zhuǎn)給鄰居小剛，好讓小剛幫忙耕種。補(bǔ)充條款：甲方（小明）應(yīng)保證在流轉(zhuǎn)期間，不干涉乙方（小剛）對(duì)土地的合理使用和管理，同時(shí)乙方應(yīng)按照甲方的要求和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)規(guī)定進(jìn)行種植。2.城市郊區(qū)土地開發(fā)特殊場(chǎng)合：老李有一塊城市郊區(qū)的土地，他想轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商小李，用來建設(shè)一個(gè)新的小區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方（小李）在開發(fā)過程中應(yīng)尊重當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)慣和環(huán)境，確保開發(fā)項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周邊居民生活造成不利影響。3.朋友間的土地互換特殊場(chǎng)合：小王和小張是好朋友，小王有一塊靠近水源的土地，而小張有一塊靠近公路的土地，兩人想互換以便各自更好地利用土地。補(bǔ)充條款：甲方（小王）和乙方（小張）在互換土地后，應(yīng)相互協(xié)助對(duì)方辦理土地過戶手續(xù)，并共同承擔(dān)可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。合同附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.雙方