商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同書樣本

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同書樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物用途：乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng)______業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。6.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的身份信息：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通和聯(lián)系。2.詳細(xì)描述租賃物基本情況：包括租賃物的具體位置、面積、用途等，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。3.明確租賃期限：約定租賃起始日期和終止日期，如需續(xù)租應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。4.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間和支付方式，逾期支付租金需支付滯納金。5.設(shè)立保證金制度：約定保證金金額、退還時(shí)間和條件，以確保租賃物的正常使用和維修。6.約束轉(zhuǎn)租及抵押行為：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。7.約定合同解除與終止條件：明確雙方在何種情況下可以提前解除或終止合同。8.明確違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。9.確定爭(zhēng)議解決方式：約定在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的商業(yè)店鋪。2.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日期和終止日期。3.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。4.保證金：指乙方為保障租賃物正常使用和維修，向甲方支付的一定金額的錢財(cái)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致或因一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，從而終止合同關(guān)系。7.終止合同：指在合同履行完畢后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)益產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，涉及食品加工和顧客就餐。乙方需確保租賃物內(nèi)的油煙排放、噪音控制等符合相關(guān)環(huán)保和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并維持所有必要的食品安全許可和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，如展覽、講座等。乙方在舉辦活動(dòng)前需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并獲得甲方同意。乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。3.場(chǎng)合：租賃物位于商業(yè)繁華地段，乙方希望利用戶外空間進(jìn)行廣告宣傳。乙方需遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于戶外廣告的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方在設(shè)置戶外廣告前，需向甲方提交設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖及現(xiàn)狀說(shuō)明2.雙方