精簡商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本大全

精簡商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本大全合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：________________第一條房屋信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應按照本合同約定的用途合理使用房屋，并負責房屋內(nèi)部設施的日常維護保養(yǎng)。5.2房屋及附屬設施因自然原因或合理使用導致?lián)p壞的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未按時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。第六條房屋交付及退租6.1甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合本合同約定的用途。6.2乙方應在租賃期滿或合同提前解除后______日內(nèi)將房屋及附屬設施交還給甲方，并保證房屋及附屬設施完好無損。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__%。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系電話，以確認合同主體的合法性。3.房屋信息：詳細記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途，確保雙方對租賃物有清晰的認識。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率、支付方式和逾期支付的滯納金。6.保證金：約定保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件。7.房屋使用及維修：規(guī)定乙方對房屋的合理使用和維護責任，以及甲方的維修義務。8.房屋交付及退租：明確房屋交付和退租的條件及時間。9.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金的計算方式。10.爭議解決：規(guī)定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：出租方：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租的當事人。承租方：租賃房屋使用的當事人。租賃期限：雙方約定的房屋租賃時間。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，承租方預先支付給出租方的一定金額。滯納金：逾期履行合同義務一方應支付的違約金。違約責任：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。嘿，來看看這些特殊的應用場合，咱們可以根據(jù)不同情況給合同加點個性化的內(nèi)容，讓它更貼合實際需求。1.商業(yè)用途變更：如果乙方打算在租賃期間改變商業(yè)用途，比如從咖啡館變成餐廳。補充條款：乙方如需變更房屋用途，須提前一個月向甲方提出書面申請，并在得到甲方書面同意后方可變更。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.裝修需求：乙方可能需要對租賃的房屋進行裝修。補充條款：乙方進行裝修前，須提交裝修方案給甲方審核，并在得到甲方書面同意后方可施工。裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且必須符合相關(guān)安全標準和法規(guī)。3.大型活動舉辦：乙方計劃在租賃場所舉辦大型活動，如展覽、慶典等。補充條款：乙方舉辦大型活動前，須提前三個月向甲方提出書面申請，并在得到甲方書面同意后，與甲方共同制定活動安全及應急預案。4.分租情況：乙方可能想要將租賃的房屋分租給其他商戶。補充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。5.環(huán)保要求：乙方從事的行業(yè)有特殊的環(huán)保要求。補充條款：乙方在經(jīng)營過程中必須遵守國家有關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保其經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。來看看這份合同可能需要的一些附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.租賃房屋平面圖：顯示房屋布局和面積的圖紙。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：確認乙方合法經(jīng)營身份的文