商品房購銷合同 月度范文

商品房購銷合同月度范文合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（買受人）：__________地址：____________________身份證號：_____________聯(lián)系電話：______________第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：____________________1.2商品房坐落位置：____________________1.3商品房結(jié)構(gòu)類型：____________________1.4商品房建筑總面積：______平方米（其中套內(nèi)建筑面積：______平方米，公攤面積：______平方米）1.5商品房土地使用權(quán)面積：______平方米1.6商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________1.7商品房產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________1.8商品房裝修狀況：____________________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；b.乙方應(yīng)在合同約定交付日期前______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將商品房交付給乙方。3.2交付日期：______年______月______日。3.3乙方在接收商品房時，應(yīng)按照國家有關(guān)驗收標準進行驗收。如乙方對驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收合格證書出具之日起______日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后______日內(nèi)予以答復(fù)。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售商品房符合國家有關(guān)質(zhì)量標準，并按照國家規(guī)定提供相應(yīng)的質(zhì)量保修服務(wù)。4.2商品房質(zhì)量保修期限為______年，自交付之日起計算。4.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方修復(fù)要求后______日內(nèi)完成修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按合同約定交付商品房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付商品房總價款的______%作為違約金。5.2乙方如未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付商品房總價款的______%作為違約金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于日后查詢和管理。2.當(dāng)事人信息：準確無誤地填寫甲乙雙方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。3.商品房基本情況：詳細描述商品房的位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保雙方對商品房的基本情況有清晰的認識。4.商品房價格及支付方式：明確商品房總價款及支付定金和剩余房款的時間節(jié)點，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.商品房交付及驗收：約定明確的交付日期和驗收流程，確保商品房交付符合質(zhì)量標準。6.商品房質(zhì)量及保修：明確質(zhì)量保修期限和責(zé)任，保障乙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：約定雙方違約責(zé)任和違約金計算方式，防止違約行為發(fā)生。8.其他約定：為雙方提供補充協(xié)議的空間，以應(yīng)對合同未盡事宜。解決辦法：1.若甲方未按約定交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.若雙方對商品房質(zhì)量有異議，應(yīng)按照國家有關(guān)驗收標準進行驗收，并在約定時間內(nèi)提出書面異議。4.若雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.定金：指為確保合同的履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。3.保修：指出賣人對其出賣的商品或提供的服務(wù)在保修期內(nèi)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。4.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人達成和解協(xié)議，解決糾紛的一種方式。6.仲裁：指雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式，法院作出的判決具有法律效力。在實際生活中，商品房購銷合同可能會應(yīng)用于一些特殊的場合，下面是一些例子以及對應(yīng)的補充條款：特殊場合一：異地購房甲方應(yīng)提供遠程看房服務(wù)，包括視頻直播、高清圖片等，確保乙方能全面了解商品房現(xiàn)狀。乙方有權(quán)要求甲方提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情報告，以便乙方做出更明智的購買決策。交付前，甲方應(yīng)提供商品房驗收報告，乙方有權(quán)在交付前進行遠程驗收。特殊場合二：投資購房甲方應(yīng)提供該區(qū)域未來的發(fā)展規(guī)劃信息，幫助乙方評估投資價值。雙方約定，若乙方在購買后______年內(nèi)有轉(zhuǎn)售需求，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于市場分析、銷售建議等。若乙方在______年內(nèi)轉(zhuǎn)售，甲方承諾優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先推薦權(quán)。特殊場合三：家庭共有購房甲方應(yīng)確保所有共有權(quán)人姓名均正確無誤地體現(xiàn)在合同及產(chǎn)權(quán)證明文件上。雙方約定，若共有權(quán)人之一變更或退出共有關(guān)系，不影響合同的繼續(xù)履行。在共有權(quán)人之間產(chǎn)生爭議時，應(yīng)優(yōu)先通過家庭內(nèi)部調(diào)解解決，必要時可尋求第三方協(xié)助。1.商品房位置圖和建筑平面圖：讓我們看看房子具體在哪里，內(nèi)部布局如何。2.商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明土地的合法性，很重要哦！3.商品房預(yù)售許可證復(fù)