房屋拆遷補(bǔ)償合同樣本

房屋拆遷補(bǔ)償合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條房屋基本情況1.1乙方房屋地址：__________1.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3乙方房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4乙方房屋面積：__________平方米1.5乙方房屋用途：__________第二條補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償：甲方一次性支付給乙方房屋貨幣補(bǔ)償款，補(bǔ)償款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于__________的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，面積為__________平方米，用途為__________。（1）貨幣補(bǔ)償；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋貨幣補(bǔ)償款支付給乙方。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給甲方。第四條搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)4.1甲方一次性支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方一次性支付給乙方臨時(shí)安置費(fèi)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條房屋拆除及交付5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。5.2甲方應(yīng)在乙方交付房屋之日起__________日內(nèi)，按照本合同約定的補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定支付補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起按__________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。6.2乙方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)自逾期之日起按__________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：甲方為拆遷人，乙方為被拆遷人，需核實(shí)雙方的合法身份和授權(quán)情況。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)、面積和用途等基本信息。3.選擇補(bǔ)償方式：乙方需在合同中明確選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。4.補(bǔ)償款的支付：甲方應(yīng)按約定時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，乙方應(yīng)確保收款賬戶的有效性。5.搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置費(fèi)：雙方應(yīng)明確搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的具體金額和支付方式。6.房屋交付：乙方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋騰空交付甲方，甲方應(yīng)按約定完成補(bǔ)償。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約方的責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依據(jù)法律規(guī)定，負(fù)責(zé)實(shí)施房屋征收行為的單位或個(gè)人。2.被拆遷人（乙方）：指房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人，因房屋征收而受到影響的當(dāng)事人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行征收時(shí)，以貨幣形式支付補(bǔ)償款的方式。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人以其他房屋替代被征收房屋，與被拆遷人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換的方式。5.補(bǔ)償款：指拆遷人按照法律規(guī)定或合同約定，支付給被拆遷人的房屋價(jià)值等價(jià)的貨幣。6.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人支付給被拆遷人的，用于補(bǔ)償其因房屋征收而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用的款項(xiàng)。7.臨時(shí)安置費(fèi)：指拆遷人支付給被拆遷人的，用于補(bǔ)償其在過渡期間臨時(shí)居住產(chǎn)生的費(fèi)用的款項(xiàng)。8.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，作為違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。9.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：城市更新改造項(xiàng)目，涉及多個(gè)家庭和復(fù)雜鄰里關(guān)系。補(bǔ)充條款：考慮到大家都是多年的鄰居，為了維護(hù)鄰里和諧，甲方應(yīng)設(shè)立一個(gè)專門的溝通渠道，及時(shí)解答乙方關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊蓡?，并盡可能在補(bǔ)償過程中給予乙方便利和人文關(guān)懷。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方房屋內(nèi)居住有老人或殘疾人士，需要特別照顧。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在拆遷和安置過程中，為乙方家中的老人或殘疾人士提供必要的幫助和支持，包括但不限于提供臨時(shí)住所、搬家服務(wù)以及必要的醫(yī)療援助。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方房屋內(nèi)可能有家庭經(jīng)營(yíng)的小生意，拆遷可能影響其生計(jì)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮乙方的實(shí)際情況，提供一定期限的過渡期支持，如臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的提供或一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，幫助乙方度過難關(guān)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方房屋有特殊文化或歷史價(jià)值，需要特別保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)具有特殊文化或歷史價(jià)值的物品進(jìn)行評(píng)估和保護(hù)，確保在拆遷過程中不損壞這些物品，并在可能的情況下，為乙方提供相應(yīng)的補(bǔ)償或展示機(jī)會(huì)。合同所需要的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.補(bǔ)償款支付憑證4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)支付憑證5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)和資料6.甲乙雙方的身份證明文件7.其他與補(bǔ)償相關(guān)