苗圃土地承包合同

苗圃土地承包合同合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為本合同的發(fā)包方，擁有位于[具體位置]的苗圃土地的所有權，并有權將該土地承包給乙方進行經營管理。甲方應保證所提供的土地符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何產權糾紛或其他法律問題。甲方有義務按照本合同的約定，向乙方提供必要的協(xié)助和支持，以保證乙方能夠順利開展苗圃經營活動。2.承包方（乙方）乙方作為本合同的承包方，具有從事苗圃經營的相關資質和經驗，愿意承包甲方的苗圃土地進行經營管理。乙方應按照本合同的約定，按時支付承包費用，并合理利用土地進行苗圃經營活動，不得擅自改變土地用途。乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，妥善處理與周邊居民和相關部門的關系，保證苗圃經營活動的合法性和可持續(xù)性。二、土地基本情況1.土地位置本合同所涉及的苗圃土地位于[詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。該土地周邊環(huán)境良好，水源充足，土壤肥沃，適合進行苗圃種植和經營。2.土地面積該苗圃土地的總面積為[具體面積]平方米，四至界限清晰，具體范圍以土地測繪圖為準。乙方在承包期間，應嚴格按照合同約定的土地面積進行使用，不得擅自擴大或縮小土地使用范圍。3.土地用途本合同所涉及的苗圃土地僅供乙方用于種植各類苗木、花卉及相關植物，不得用于其他非法或違規(guī)用途。乙方在種植過程中，應根據(jù)土地的實際情況和苗木的生長需求，合理進行規(guī)劃和布局，保證土地的充分利用和苗木的良好生長。三、承包期限1.起始日期本合同的承包期限自[起始日期]起開始計算，至[終止日期]止。承包期限為[具體年限]年，在承包期限內，乙方享有對該苗圃土地的承包經營權。2.終止日期本合同的終止日期為[終止日期]，屆時乙方應將土地及地上附著物按照合同約定的方式交還甲方。如乙方需要在承包期限屆滿后繼續(xù)承包該土地，應在承包期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、承包費用及支付方式1.承包費用標準經雙方協(xié)商一致，本合同的承包費用為每年人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用的標準將根據(jù)市場行情和土地的實際情況進行合理調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付時間及方式乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金規(guī)定為保證本合同的順利履行，乙方應在本合同簽訂之日起[押金支付期限]日內，向甲方支付人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應將押金全額退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金后，將剩余部分退還乙方。五、雙方的權利和義務1.發(fā)包方的權利和義務甲方有權按照本合同的約定，收取承包費用和押金。甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方存在違法違規(guī)行為或違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。甲方應按照本合同的約定，向乙方提供土地及相關的附屬設施，并保證其正常使用。甲方應協(xié)助乙方辦理與苗圃經營相關的各類手續(xù)和證件，如土地使用證、苗木種植許可證等。在承包期限內，如因國家建設或其他不可抗力因素需要征用該土地，甲方應提前通知乙方，并按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.承包方的權利和義務乙方有權按照本合同的約定，使用該苗圃土地進行種植和經營活動。乙方有權在承包期限內，對土地及地上附著物進行合理的改造和建設，但需事先征得甲方的書面同意。乙方應按照本合同的約定，按時支付承包費用和押金。乙方應合理利用土地資源，按照國家相關法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定進行種植和經營活動，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。乙方應負責對土地及地上附著物進行日常的養(yǎng)護和管理，保證其正常生長和使用。乙方在經營過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，依法納稅，妥善處理與周邊居民和相關部門的關系。六、土地的使用與管理1.土地使用規(guī)定乙方應嚴格按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得進行破壞性開發(fā)和經營。乙方不得將土地轉包、轉租給第三方，如需轉包、轉租，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關手續(xù)。2.種植要求乙方應根據(jù)土地的實際情況和市場需求，制定合理的種植計劃，并按照種植計劃進行種植。乙方應選擇適合當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的苗木、花卉及相關植物進行種植，并保證種植的苗木、花卉及相關植物符合國家有關質量標準。乙方應采用科學的種植技術和管理方法，加強對苗木、花卉及相關植物的養(yǎng)護和管理，保證其正常生長和發(fā)育。3.養(yǎng)護管理責任乙方應負責對土地及地上附著物進行日常的養(yǎng)護和管理，包括澆水、施肥、除草、病蟲害防治等工作。乙方應定期對土地及地上附著物進行檢查，如發(fā)覺問題應及時采取措施進行處理，保證土地及地上附著物的安全和正常使用。如因乙方養(yǎng)護管理不善，導致土地及地上附著物遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、設施設備1.現(xiàn)有設施設備的交接在本合同簽訂后，甲方應將土地上現(xiàn)有的設施設備（如灌溉設施、排水設施、溫室大棚等）移交給乙方，并辦理相關的交接手續(xù)。雙方應共同對現(xiàn)有設施設備進行檢查和驗收，如發(fā)覺設施設備存在損壞或故障，應在交接清單中注明，并由甲方負責維修或更換。2.新增設施設備的歸屬與處置在承包期限內，乙方如需新增設施設備，應事先征得甲方書面同意，并按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。新增設施設備的所有權歸乙方所有，在承包期限屆滿后，乙方有權自行處置新增設施設備。如乙方不再繼續(xù)承包該土地，應將新增設施設備按照合理價格轉讓給甲方或自行拆除。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因國家法律法規(guī)的變更或政策的調整，導致本合同的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和政策的要求進行協(xié)商和變更。2.解除情形經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定支付承包費用或押金，經甲方催告后仍未支付的，甲方有權解除本合同。乙方擅自改變土地用途或進行違法經營活動的，甲方有權解除本合同。乙方未經甲方書面同意，將土地轉包、轉租給第三方的，甲方有權解除本合同。九、違約責任1.發(fā)包方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供土地或相關附屬設施，導致乙方無法正常開展經營活動的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應按照本合同約定的承包費用的[違約金比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.承包方違約責任如乙方未按照本合同約定支付承包費用或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用和押金，同時按照本合同約定的承包費用的[違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或進行違法經營活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定的承包費用的[違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方未經甲方書面同意，將土地轉包、轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定的承包費用的[違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定對土地及地上附著物進行養(yǎng)護和管理，導致土地及地上附著物遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟如經人民調解委員會調解未能達成協(xié)議的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、行為、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。如因不可抗力導致合同解除的，雙方應按照本合同的約定進行結算和清理。遭受不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后[通知期限]日內，向對方提供有關不可抗力的證明文件，并采取合理措施減少不可抗力造成的損失。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同首部雙方約定的地址為準，如一方變更地址，應提前[地址變更通知期限]日書面通知對方，否則視為未變更地址。2.送達地址發(fā)包方（甲方）的送達地址為：[甲方詳細送達地址]承包方（乙方）的送達地址為：[乙方詳細送達地址]十三、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、補充條款雙方一致同意，在承包期限內，乙方有權在土地上建設臨時性的辦公用房和倉庫，但應在建設前向甲方提交建設方案，并經甲方書面同意。建設完成后，乙方應按照相關規(guī)定辦理臨時建筑的審批手續(xù)。