廣州中介商鋪租賃合同

廣州中介商鋪租賃合同合同編號：__________《廣州中介商鋪租賃合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址為[出租方公司地址]，聯(lián)系電話為[出租方聯(lián)系電話]，郵箱為[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址為[承租方公司地址]，聯(lián)系電話為[承租方聯(lián)系電話]，郵箱為[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于廣州市[具體商圈]，[具體街道]，[具體門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途：僅限用于中介業(yè)務經(jīng)營，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃日期]起。2.結束日期：至[結束租賃日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[具體提前時間]個月書面通知出租方，出租方應在收到通知后[具體答復時間]個月內(nèi)答復。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付。4.押金約定：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。租賃期滿或本合同提前解除時，出租方應將押金無息退還給承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權從押金中扣除相應金額以彌補其損失。五、商鋪的交付及使用1.交付時間：出租方應于[交付日期]將商鋪交付給承租方。2.交付標準：商鋪交付時應符合以下標準：商鋪結構完好，無明顯質(zhì)量問題。商鋪內(nèi)部裝修完好，墻面、地面、天花板無明顯破損。商鋪內(nèi)的水電、通訊等設施設備能夠正常使用。商鋪周邊環(huán)境整潔，無垃圾堆放等影響使用的情況。3.商鋪的使用限制：承租方在使用商鋪時，應遵守以下限制：不得擅自改變商鋪的結構和用途。不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。不得影響相鄰商鋪的正常使用。不得損壞商鋪內(nèi)的設施設備，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。六、維修及保養(yǎng)1.維修責任：出租方應負責商鋪的主體結構和公共部分的維修，如屋頂、外墻、樓梯等。承租方應負責商鋪內(nèi)部的維修，如墻面、地面、天花板、水電設施等。如因不可抗力等原因?qū)е律啼亾p壞，雙方應協(xié)商解決維修責任。2.保養(yǎng)義務：雙方應各自負責對其使用的部分進行保養(yǎng)，保持商鋪的良好狀態(tài)。出租方應定期對商鋪的公共部分進行保養(yǎng)，如清潔、消毒等。承租方應定期對商鋪內(nèi)部進行清潔和消毒，保持商鋪的衛(wèi)生。七、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定時間交付商鋪的，每逾期一日，應按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，承租方有權解除合同，并要求出租方返還已支付的租金和押金，同時出租方應按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金。出租方提供的商鋪不符合交付標準的，應負責修復或更換，直至符合交付標準。如因此給承租方造成損失的，出租方應承擔賠償責任。出租方未履行維修義務或維修不及時，導致承租方無法正常使用商鋪的，應按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金。如因此給承租方造成損失的，出租方應承擔賠償責任。2.承租方違約責任：承租方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金和違約金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。承租方違反商鋪使用限制約定，給出租方或其他方造成損失的，應承擔賠償責任。八、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由廣州市[具體管轄法院]管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達的方式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件應當書面通知對方，否則發(fā)送至本合同所列明的地址、傳真、郵件即視為送達。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補充協(xié)議：雙方在本合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____