房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書

房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介機(jī)構(gòu)）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、引言鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)相關(guān)事宜，委托乙方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、服務(wù)范圍1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找符合甲方需求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。2.乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息、價(jià)格分析等相關(guān)咨詢服務(wù)，幫助甲方做出合理的決策。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方或出租方進(jìn)行談判、協(xié)商，促成交易的達(dá)成。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶、備案等。三、中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）要求甲方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。（2）按照本協(xié)議的約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（3）在中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)了解甲方的進(jìn)展情況和需求，并要求甲方配合。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，誠(chéng)信、勤勉地履行中介服務(wù)職責(zé)。（2）及時(shí)向甲方通報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和相關(guān)信息。（3）協(xié)助甲方與賣方或出租方進(jìn)行溝通和協(xié)商，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（4）對(duì)在中介服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。四、委托方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）要求乙方按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)。（2）對(duì)乙方的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。（3）在中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)情況和進(jìn)展。2.義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）按照本協(xié)議的約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。（3）配合乙方與賣方或出租方進(jìn)行談判、協(xié)商，積極促成交易的達(dá)成。（4）對(duì)在中介服務(wù)過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。五、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照房地產(chǎn)交易金額的[X]%計(jì)算，具體金額以實(shí)際交易金額為準(zhǔn)。2.支付方式：在房地產(chǎn)交易成功后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付，乙方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息。3.費(fèi)用調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。六、中介服務(wù)期限1.本協(xié)議的中介服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如在中介服務(wù)期限內(nèi)，甲方與賣方或出租方達(dá)成交易，本協(xié)議的中介服務(wù)期限相應(yīng)延長(zhǎng)至交易完成之日。3.如因甲方原因?qū)е轮薪榉?wù)期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在中介服務(wù)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議履行完畢之日后[X]年。八、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此而遭受的損失。2.如因一方違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：（1）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行；（2）對(duì)方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)催告后仍未改正；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.如一方依據(jù)本條款解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)因解除本協(xié)議而給對(duì)方造成的損失。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__________