地產(chǎn)房屋買賣合同

地產(chǎn)房屋買賣合同合同編號(hào)：__________地產(chǎn)房屋買賣合同一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋具體位置：[具體詳細(xì)地址]，位于[所在區(qū)域]，[周邊環(huán)境描述等]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[公攤面積數(shù)值]平方米。3.房屋戶型及朝向：[戶型具體描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇具體朝向，如南北通透等]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款付款期限]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余款項(xiàng)：剩余的房屋款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]），買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[剩余款項(xiàng)付款期限]日內(nèi)，通過銀行貸款或一次性付款等方式支付給出賣人。付款方式：買受人應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和金額，將款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人未按照約定時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]%向出賣人支付違約金。四、交付期限及條件1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[交付時(shí)間]前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在合理期限內(nèi)完成交付。2.交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，具備入住條件。房屋的水、電、氣、通訊等基本生活設(shè)施已開通，并能夠正常使用。房屋的公共部分已清理干凈，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付之日起[產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間期限]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期過戶利率]%向買受人支付違約金。2.過戶所需手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：過戶所需手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交房屋買賣合同、身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件和資料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加，該方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期交付違約金比例]%向買受人支付違約金。如逾期超過[約定逾期天數(shù)]日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]%向出賣人支付違約金。如逾期超過[約定逾期天數(shù)]日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)的[解除合同違約金比例]%作為違約金。如買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照約定提供相關(guān)證件和資料或未配合出賣人辦理手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如買受人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，公證手續(xù)完成后本合同生效。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。3.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間：本合同簽訂于[簽訂地點(diǎn)]，簽訂時(shí)間為[簽訂時(shí)間]。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________