二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為__________。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同標(biāo)的1.4.1甲方同意將其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。1.5合同價(jià)格1.5.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。1.5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整作為定金，剩余房款在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等法律限制。2.2房產(chǎn)狀況2.2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀與房產(chǎn)證載明的狀況一致，不存在影響正常居住和使用的質(zhì)量問題。2.2.2甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料移交給乙方。第三章付款方式及期限3.1付款方式3.1.1乙方支付定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金人民幣__________________________元整。3.1.2支付剩余房款：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付剩余房款人民幣__________________________元整。3.2付款期限3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付房款。第四章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)在甲方提供的過戶手續(xù)所需文件齊全的情況下，配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1甲方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2.2乙方承擔(dān)過戶后的房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五章合同履行及爭議解決5.1合同履行5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。5.2爭議解決5.2.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。5.3合同解除5.3.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.4合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六章房屋交接6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。6.1.2甲方應(yīng)在交付房屋前，保證房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施齊全完好，并保證無任何法律瑕疵。6.2交接手續(xù)6.2.1乙方在收到房屋后，應(yīng)在甲方提供的《房屋交接確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)，并注明房屋交付日期。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。6.3交接資料6.3.1甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等相關(guān)證件及房屋維修保養(yǎng)記錄等資料一并交付給乙方。第七章房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用7.1.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。7.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2房屋維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋及其設(shè)施的正常使用。7.2.2乙方在房屋維護(hù)過程中，應(yīng)保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第八章裝修與改建8.1裝修限制8.1.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)在裝修或改建前向甲方提出申請。8.1.2乙方的裝修或改建方案應(yīng)遵守國家和地方的有關(guān)規(guī)定。8.2裝修審批8.2.1甲方應(yīng)在收到乙方的裝修申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2如甲方同意乙方的裝修或改建方案，乙方應(yīng)按照審批的方案進(jìn)行施工。第九章其他約定事項(xiàng)9.1服務(wù)承諾9.1.1甲方承諾在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。9.2贈送物品9.2.1甲方在本次房屋轉(zhuǎn)讓中，將__________________________贈與乙方。9.3保密條款9.3.1甲乙雙方對本合同的訂立、履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十章合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)取得房產(chǎn)證。10.1.2乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，且經(jīng)甲方催告后仍未支付。10.1.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)予以維修或賠償。10.2解除程序10.2.1任何一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商解決合同解除事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一章房屋使用年限及配套設(shè)施11.1房屋使用年限11.1.1標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用年限為__________________________。11.1.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。11.2配套設(shè)施11.2.1標(biāo)的房產(chǎn)所在小區(qū)的配套設(shè)施包括__________________________。11.2.2乙方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或擅自占用。第十二章違約責(zé)任補(bǔ)充12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。12.1.2甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)予以維修或賠償，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。12.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，造成房屋損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下文件