物業(yè)招標(biāo)合同范本

物業(yè)招標(biāo)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@×××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××清潔服務(wù)有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@×××××.com

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將部分物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方進(jìn)行清潔保養(yǎng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款。

本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，提高物業(yè)價(jià)值，滿足甲方和業(yè)主的需求。雙方希望通過共同努力，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)的清潔、安全和舒適的環(huán)境，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對合作前景的信心。甲方作為物業(yè)的管理方，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和嚴(yán)格的服務(wù)要求；乙方作為專業(yè)的清潔服務(wù)提供商，具備專業(yè)的清潔技術(shù)和高效的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。雙方相信通過合作，能夠?qū)崿F(xiàn)互利共贏，提升物業(yè)品質(zhì)，滿足業(yè)主的期望。

本合同的簽訂也是甲乙雙方對社會責(zé)任的承擔(dān)，雙方將共同努力，確保在提供清潔服務(wù)的過程中，嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，保護(hù)環(huán)境，做到清潔與環(huán)保的和諧統(tǒng)一。同時(shí)，雙方也將積極履行社會責(zé)任，保障員工的合法權(quán)益，營造良好的勞動環(huán)境。

在此背景下，甲乙雙方簽訂本合同，約定乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等工作。甲方作為委托方，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。乙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

本合同的簽訂是甲乙雙方合作的一個(gè)重要里程碑，標(biāo)志著雙方將在物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域展開深入合作。通過本合同的履行，甲乙雙方期望能夠?qū)崿F(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，提升物業(yè)管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)干凈、整潔、安全、舒適的居住環(huán)境。

第一條：定義

本合同中的以下詞語，除非文中另有規(guī)定，否則，其含義如下：

1.1“甲方”指的是×××物業(yè)管理有限公司。

1.2“乙方”指的是×××清潔服務(wù)有限公司。

1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指的是乙方按照本合同約定，為甲方提供的清潔、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。

第二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.1.3甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出改善和優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)的建議。

2.2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

第三條：價(jià)格與支付條件

3.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），甲方分期支付。

3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：

3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。

3.2.2甲方應(yīng)在乙方完成每期服務(wù)后，七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。

第四條：履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。

第五條：違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分每日支付千分之五的違約金。

5.3乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照未提供服務(wù)的部分，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

第六條：不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2遭受不可抗力影響的一方，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條：爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條：其他條款

8.1本合同未盡事宜，可以由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第九條：附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××物業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××清潔服務(wù)有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域的合作事宜，確保雙方在清潔、保養(yǎng)、維修等方面的服務(wù)質(zhì)量和效率，提高物業(yè)價(jià)值，滿足甲方和業(yè)主的需求。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。

2.甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式按照本合同的約定執(zhí)行。

4.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

本合同中的以下詞語，除非文中另有規(guī)定，否則，其含義如下：

1.1“甲方”指的是×××物業(yè)管理有限公司。

1.2“乙方”指的是×××清潔服務(wù)有限公司。

1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指的是乙方按照本合同約定，為甲方提供的清潔、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。

1.4“服務(wù)費(fèi)用”指的是乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，具體金額和支付方式按照本合同的約定執(zhí)行。

1.5“違約金”指的是甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償金。

1.6“不可抗力”指的是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出改善和優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)的建議。

乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因乙方原因?qū)е录追交驑I(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成約定的服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。

乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理。

乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)按照本合同的約定，保密甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露。

乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），甲方分期支付。

甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：

甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。

甲方應(yīng)在乙方完成每期服務(wù)后，七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分每日支付千分之五的違約金。

6.3乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照未提供服務(wù)的部分，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

6.4如果乙方因違約導(dǎo)致甲方或業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5如果甲方因違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.6甲乙雙方同意，違約金和賠償金的支付，不應(yīng)影響甲乙雙方相互追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

6.7甲乙雙方同意，在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）等。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

遭受不可抗力影響的一方，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。但甲方確認(rèn)，乙方在不可抗力情況解除后，應(yīng)盡快恢復(fù)提供服務(wù)，并采取一切合理措施減輕不可抗力造成的影響。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方同意，在任何情況下，都應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，并積極維護(hù)雙方的合作關(guān)系。如果因一方違約而導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方還同意，在爭議解決過程中，應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域的合作正式展開。雙方將嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同推動物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，提高物業(yè)價(jià)值，滿足甲方和業(yè)主的需求。

第九條其他條款

1.1通知方式：甲乙雙方之間的通知、聲明、文件等往來，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。書面形式包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。

1.2合同變更：甲乙雙方如需對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

1.3合同終止條件：

1.3.1如果甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同。

1.3.2如果乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同。

1.3.3如果發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況