萬科工程合同范本

萬科工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為萬科企業(yè)股份有限公司，成立于1984年，總部位于中國深圳，是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)。甲方的地址為廣東省深圳市南山區(qū)深南路4003號萬科總部大廈，法定代表人為王石，聯(lián)系方式為+86-755-83266666。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為深圳市寶能地產(chǎn)股份有限公司，成立于1992年，總部位于中國深圳，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售業(yè)務。乙方的地址為廣東省深圳市福田區(qū)深南路700號卓越大廈，法定代表人為姚振華，聯(lián)系方式為+86-755-82888888。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對房地產(chǎn)市場的共同認識和信任，本著互惠互利的原則，甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目委托給乙方進行開發(fā)和銷售。本合同旨在明確雙方在項目開發(fā)、銷售過程中的權利和義務，確保項目的順利進行。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條雙方權利與義務

1.1甲方的權利與義務

（1）甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；

（2）甲方應保證提供的資料真實、完整、有效，并對項目的合法性承擔責任；

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)、銷售過程中所需的各種手續(xù)；

（4）甲方應按照約定時間向乙方支付開發(fā)、銷售過程中的相關費用。

1.2乙方的權利與義務

（1）乙方應按照甲方的要求，制定項目的開發(fā)、銷售計劃，并按時完成；

（2）乙方應確保項目的質(zhì)量、安全，并承擔相應的法律責任；

（3）乙方應按照約定時間向甲方支付項目利潤分成；

（4）乙方應承擔項目開發(fā)、銷售過程中的相關費用。

第二條價格與支付條件

2.1雙方確認，項目的總投資為人民幣【】億元。

2.2乙方應按照甲方要求，向甲方支付項目投資總額的30%作為預付款。預付款支付時間為本合同簽訂后的10個工作日內(nèi)。

2.3乙方應按照項目進度，向甲方支付剩余的投資款項。具體支付時間及金額由雙方另行約定。

2.4乙方應按照約定時間向甲方支付項目利潤分成，利潤分成比例為【】%。

第三條履行期限

3.1乙方應在本合同簽訂后的【】個月內(nèi)完成項目的前期準備工作。

3.2乙方應在本合同簽訂后的【】個月內(nèi)完成項目的建設。

3.3乙方應在本合同簽訂后的【】個月內(nèi)完成項目的銷售。

第四條違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標的的【】%。

4.2甲乙雙方應按照約定的時間、金額支付相關款項。如一方未按時支付，應承擔遲延履行責任，向守約方支付遲延履行金，遲延履行金為本合同標的的【】%。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在【】小時內(nèi)提供相關證明文件。

5.2遭受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并按照本合同的約定履行通知義務。

5.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的責任。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：萬科企業(yè)股份有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：深圳市寶能地產(chǎn)股份有限公司

簽署日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在【項目名稱】項目開發(fā)、銷售過程中的權利和義務，確保項目的順利進行。合同范圍包括項目的開發(fā)、建設、銷售及利潤分成等事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指萬科企業(yè)股份有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指深圳市寶能地產(chǎn)股份有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.項目：指甲方委托乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，以下簡稱“項目”。

4.投資總額：指項目從前期準備到建設完成所需的全部資金，以下簡稱“投資總額”。

5.預付款：指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的項目投資總額的30%，以下簡稱“預付款”。

6.利潤分成：指項目銷售完成后，乙方按照約定比例向甲方支付的利潤，以下簡稱“利潤分成”。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，并保證資料的真實、完整、有效。

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)、銷售過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于土地使用權轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃審批、施工許可等。

（3）甲方應按照約定時間向乙方支付預付款和投資款項。

（4）甲方應按照約定時間向乙方支付利潤分成。

（5）甲方應對項目的合法性承擔責任，確保項目符合相關法律法規(guī)的要求。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方應按照甲方的要求，制定項目的開發(fā)、銷售計劃，并按時完成。

（2）乙方應確保項目的質(zhì)量、安全，并承擔相應的法律責任。

（3）乙方應按照約定時間向甲方支付預付款、投資款項和利潤分成。

（4）乙方應承擔項目開發(fā)、銷售過程中的相關費用，包括但不限于設計費、建筑安裝費、營銷費用等。

（5）乙方應按照約定時間向甲方提供項目銷售情況的報告，并按照約定比例向甲方支付利潤分成。

（6）乙方應對項目的合規(guī)性承擔責任，確保項目符合相關法律法規(guī)的要求。

第四條價格與支付條件

1.項目投資總額為人民幣【】億元，乙方向甲方支付的預付款為投資總額的30%，即人民幣【】億元。預付款應在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)支付完成。

2.乙方向甲方支付的剩余投資款項，應按照項目進度分階段支付，具體支付時間及金額由雙方另行約定。

3.項目銷售完成后，乙方應按照約定比例向甲方支付利潤分成。利潤分成比例為【】%，利潤分成支付時間為項目銷售款到賬后的【】個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.乙方應在本合同簽訂后的【】個月內(nèi)完成項目的前期準備工作。

2.乙方應在本合同簽訂后的【】個月內(nèi)完成項目的建設。

3.乙方應在本合同簽訂后的【】個月內(nèi)完成項目的銷售。

4.本合同的有效期限為【】年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標的的【】%。

2.甲乙雙方應按照約定的時間、金額支付相關款項。如一方未按時支付，應承擔遲延履行責任，向守約方支付遲延履行金，遲延履行金為本合同標的的【】%。

3.甲乙雙方應按照約定時間完成各自的工作。如一方未按時完成，應承擔遲延履行責任，向守約方支付遲延履行金，遲延履行金為本合同標的的【】%。

4.甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得以任何方式妨礙、干擾項目的正常進行。如一方違反法律法規(guī)，導致項目無法正常進行，應承擔相應的法律責任。

5.甲乙雙方應嚴格保密合同內(nèi)容及與項目相關的商業(yè)秘密。如一方泄露保密信息，應承擔泄露造成的全部損失賠償責任。

6.甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，導致合同無法履行或者造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

7.本合同約定的違約金、遲延履行金等賠償金額，不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令的發(fā)布等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并在【】小時內(nèi)提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并按照本合同的約定履行通知義務。

4.遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的責任。

5.不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議影響到合同的履行。

3.訴訟過程中，甲乙雙方應遵守法院的判決，并按照判決結果履行相應的義務。

4.甲乙雙方同意，爭議解決過程中所發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔。

5.爭議解決結果對本合同的其余條款不產(chǎn)生影響，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式相互發(fā)送通知，通知應通過合同約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同履行完畢；

c)不可抗力導致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應遵循雙方協(xié)商一致的原則，并簽訂書面解除協(xié)議。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

6.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括項目詳細資料、技術規(guī)格書、圖紙等。

2.