物業(yè)人員崗位職責(zé)協(xié)議

物業(yè)人員崗位職責(zé)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)，乙方愿意接受甲方委托，擔(dān)任甲方物業(yè)管理崗位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理崗位上的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

二、合同背景

甲方為物業(yè)管理人，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理工作。乙方具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

三、合同期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

四、乙方崗位職責(zé)

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常管理工作。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況，接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，為乙方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件。

2.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付乙方報(bào)酬。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方在履行崗位職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保乙方在履行物業(yè)管理崗位職責(zé)過程中，享有合法的工作環(huán)境和必要的勞動(dòng)保護(hù)。

2.甲方有責(zé)任為乙方提供與崗位職責(zé)相關(guān)的培訓(xùn)，確保乙方具備履行職責(zé)所需的技能和知識(shí)。

3.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的工作符合相關(guān)要求。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付乙方的勞動(dòng)報(bào)酬，包括基本工資、獎(jiǎng)金、津貼等。

5.甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得非法解除或終止本協(xié)議，除非出現(xiàn)法定解除條件。

6.甲方應(yīng)維護(hù)乙方在物業(yè)管理崗位上的聲譽(yù)，不得泄露乙方個(gè)人信息，不得進(jìn)行任何損害乙方名譽(yù)的行為。

7.甲方應(yīng)在乙方離職時(shí)，按照國(guó)家法律法規(guī)和協(xié)議約定，辦理離職手續(xù)，并支付乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真履行物業(yè)管理崗位職責(zé)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方利益。

3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方在物業(yè)管理過程中獲得的任何信息。

4.乙方應(yīng)參加甲方組織的培訓(xùn)，提高自身業(yè)務(wù)水平，確保能夠勝任崗位職責(zé)。

5.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方匯報(bào)工作，對(duì)工作中的問題及時(shí)與甲方溝通，共同尋求解決方案。

6.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的物業(yè)管理設(shè)施，不得擅自損壞或挪用。

7.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得違反勞動(dòng)紀(jì)律。

8.乙方在合同履行期間，如因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行崗位職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行崗位職責(zé)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。

2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和勞動(dòng)保護(hù)，保障其合法權(quán)益。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付勞動(dòng)報(bào)酬，并保障其獲得合理的報(bào)酬。

5.乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲方提出合理的工作建議和意見。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)為乙方提供合法的工作環(huán)境，保障乙方的人身安全和健康。

2.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬，不得拖欠。

3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方有義務(wù)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方在物業(yè)管理過程中獲得的任何信息。

5.乙方有義務(wù)按照甲方要求，完成物業(yè)管理崗位職責(zé)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.乙方入職后，甲方應(yīng)在乙方完成入職手續(xù)的次月起，每月支付乙方基本工資人民幣_(tái)_________元。

2.乙方完成物業(yè)管理崗位職責(zé)，達(dá)到甲方要求的業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)后，甲方應(yīng)按月支付乙方獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)金總額不超過基本工資的__________%。

3.甲方應(yīng)在乙方完成年度考核合格后，一次性支付乙方年終獎(jiǎng)金，年終獎(jiǎng)金總額不超過基本工資的__________%。

4.甲方應(yīng)在乙方提供完離職手續(xù)后的次月內(nèi)，支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，補(bǔ)償金總額為乙方在本協(xié)議履行期間實(shí)發(fā)工資總額的__________%。

三、支付時(shí)間

1.每月基本工資支付時(shí)間為每月的__________日前。

2.每月獎(jiǎng)金支付時(shí)間為每月的__________日前。

3.年終獎(jiǎng)金支付時(shí)間為次年的__________日前。

4.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金支付時(shí)間為乙方離職手續(xù)辦理完畢后的__________日內(nèi)。

四、支付條件

1.乙方必須按時(shí)完成甲方指定的物業(yè)管理崗位職責(zé)，并達(dá)到甲方的要求標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方不得違反國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方利益。

3.乙方在合同履行期間，如因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行崗位職責(zé)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

五、額外費(fèi)用

1.如乙方因工作需要，產(chǎn)生交通、通訊等額外費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以報(bào)銷。

2.乙方因工作原因需要參加培訓(xùn)或會(huì)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、付款方式

1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工資、獎(jiǎng)金及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，提供銀行賬戶信息，以便甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。

七、爭(zhēng)議解決

如雙方對(duì)支付金額或支付方式產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付乙方工資、獎(jiǎng)金或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__________%。

2.若乙方未按約定履行崗位職責(zé)，或違反國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

二、違約行為的具體表現(xiàn)

1.甲方未按時(shí)支付乙方工資、獎(jiǎng)金或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

2.乙方未履行物業(yè)管理崗位職責(zé)，或違反國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

3.甲方未按照協(xié)議約定提供必要的工作條件和勞動(dòng)保護(hù)。

4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密，泄露甲方信息。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可以在收到裁決書之日起__________日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

五、管轄法院

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交__________市人民法院管轄。

六、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。在雙方完成各自內(nèi)部審批程序后，本協(xié)議正式生效。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至__________年__________月__________日止。合同期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更部分無效。

四、終止條款

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.合同期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.出現(xiàn)法定或約定的解除條件；

d.一方違約，另一方依法解除；

e.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止一切合同權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

4.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、合同份數(shù)

本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理崗位職責(zé)說明書：詳細(xì)列明乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理崗位職責(zé)、工作流程、考核標(biāo)準(zhǔn)等。

2.物業(yè)管理區(qū)域服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督辦法。

3.物業(yè)管理規(guī)章制度：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)章制度。

4.乙方任職資格證書復(fù)印件：包括乙方身份證、物業(yè)管理員資格證書等證明乙方具備履行崗位職責(zé)資格的文件。

5.甲方授權(quán)委托書：授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作的文件。

6.乙方服務(wù)承諾書：乙方就履行物業(yè)管理崗位職責(zé)所做出的承諾。

7.物業(yè)管理區(qū)域平面圖：標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的主要設(shè)施、位置和范圍。

8.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明物業(yè)管理區(qū)