物業(yè)設(shè)施檢修維護(hù)維修保養(yǎng)保養(yǎng)合同

物業(yè)設(shè)施檢修維護(hù)維修保養(yǎng)保養(yǎng)合同編號：__________

甲方（委托方）名稱：__________

甲方（委托方）地址：__________

乙方（受托方）名稱：__________

乙方（受托方）地址：__________

鑒于甲方擁有并使用位于__________的物業(yè)設(shè)施，為保障物業(yè)設(shè)施的安全、穩(wěn)定運行，確保居住環(huán)境和公共秩序，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)設(shè)施的檢修、維護(hù)、維修、保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)設(shè)施檢修、維護(hù)、維修、保養(yǎng)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行，延長使用壽命，提高居住品質(zhì)。

二、合同背景：甲方為物業(yè)設(shè)施的所有者，乙方為專業(yè)物業(yè)設(shè)施檢修、維護(hù)、維修、保養(yǎng)服務(wù)提供商。鑒于雙方需求，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)設(shè)施的基本信息，包括但不限于設(shè)施種類、數(shù)量、位置、使用年限等，以便乙方進(jìn)行檢修、維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作的開展。

2.甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施在乙方進(jìn)行檢修、維護(hù)、維修、保養(yǎng)期間能夠正常使用，不得擅自拆改或損壞設(shè)施。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，及時提供乙方所需的資料、圖紙等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，并在乙方完成服務(wù)后及時驗收。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞或故障的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

6.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)設(shè)施的使用安全。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成物業(yè)設(shè)施的檢修、維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作。

2.乙方應(yīng)確保檢修、維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作的質(zhì)量，保證設(shè)施正常運行。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保檢修、維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作的安全。

4.乙方應(yīng)派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行服務(wù)，并保證技術(shù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的配件和材料，并保證配件、材料的品質(zhì)。

6.乙方應(yīng)定期向甲方匯報檢修、維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作的進(jìn)展情況。

7.乙方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行處理。

8.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、圖紙等，不得泄露或遺失。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并有權(quán)對乙方服務(wù)過程中的問題提出質(zhì)疑。

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成檢修、維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和人員信息。

4.甲方有權(quán)要求乙方對設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施安全、穩(wěn)定運行。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)相互尊重，不得惡意損害對方合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序，共同推動行業(yè)健康發(fā)展。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額包含但不限于檢修、維護(hù)、維修、保養(yǎng)服務(wù)費、材料費、人工費等所有相關(guān)費用。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：乙方在完成合同約定的一部分工作后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)，根據(jù)實際完成情況支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和金額由雙方在合同附件中約定，并作為本合同的有效組成部分。

3.尾款：乙方在完成全部合同約定的檢修、維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的合同金額，即人民幣__________元整（￥__________）作為尾款。

4.額外費用：因不可抗力、甲方原因或其他非乙方責(zé)任導(dǎo)致的工作量增加或費用增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，并在合同附件中明確額外費用的計算方法和支付方式。

三、支付條件：

1.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。

2.甲方支付款項時，應(yīng)確?？铐椀臏?zhǔn)確性和及時性。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ鬟M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。

4.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。

四、財務(wù)結(jié)算：

1.雙方應(yīng)設(shè)立專門的財務(wù)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)合同款項的收付和結(jié)算工作。

2.雙方應(yīng)定期對賬，確保財務(wù)記錄的準(zhǔn)確性和完整性。

3.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本合同金額以人民幣計算，如因匯率變動導(dǎo)致費用變化，按實際匯率計算。

2.本合同所涉稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的__________%作為違約金。

2.若乙方未按合同約定完成檢修、維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作，或工作質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無償返工，并承擔(dān)因此造成的損失。

3.若因乙方責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施損壞或事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括修復(fù)費用、賠償損失等。

4.若雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

4.仲裁或訴訟期間，任何一方不得擅自中止或終止合同履行。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可選擇以下法院作為管轄法院：

1.合同簽訂地人民法院；

2.甲方住所地人民法院；

3.乙方住所地人民法院。

五、其他

1.本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.合同變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。

2.合同終止：有以下情形之一的，合同終止：

a.合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；

b.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于驗收、結(jié)算、資料移交等。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址接收對方發(fā)送的通知、文件等。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知無法送達(dá)，不視為未送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。

六、合同解除

1.在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。

七、爭議解決

本合同爭議解決機(jī)制見“違約與爭議解決機(jī)制”部分。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

一、物業(yè)設(shè)施清單

包括但不限于物業(yè)設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、使用年限等信息，作為合同附件之一，供雙方參考和核對。

二、檢修維護(hù)保養(yǎng)方案

詳細(xì)列出乙方對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行的檢修、維護(hù)、維修、保養(yǎng)的具體方案，包括工作內(nèi)容、時間安排、所需材料、人員配備等。

三、技術(shù)規(guī)格書

提供物業(yè)設(shè)施的技術(shù)規(guī)格書，包括設(shè)備參數(shù)、性能指標(biāo)、操作規(guī)程等，以便乙方進(jìn)行專業(yè)檢修和維護(hù)。

四、服務(wù)流程說明

說明乙方提供服務(wù)的基本流程，包括服務(wù)前的準(zhǔn)備工作、服務(wù)中的操作規(guī)范、服務(wù)后的驗收標(biāo)準(zhǔn)等。

五、費用清單

詳細(xì)列出各項服務(wù)費用的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料費、人工費、管理費等。

六、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法

明確乙方完成服務(wù)后，甲方驗收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括但不限于現(xiàn)場檢查、功能測試、性能評估等。

七、雙方簽字及蓋章頁

包含甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本，以及任何補(bǔ)充協(xié)議或修改文件的簽字和蓋章。

八、其他相關(guān)文件

包括但不限于：

-甲方提供的物業(yè)設(shè)施相關(guān)圖紙、資料；

-乙方提供的資質(zhì)證明、人員資質(zhì)證明；

-任何與合同履行相關(guān)的其他文件。

所有附件均為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。如有附件內(nèi)容與合