個人房貸合同范本

個人房貸合同范本編號：__________

甲方（借款人）：__________，地址：__________；

乙方（貸款人）：__________，地址：__________。

本合同編號：__________，簽訂日期：__________。

鑒于甲方因購買住房需要貸款，乙方同意向甲方提供個人住房貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就貸款事宜達成如下協(xié)議：

一、貸款金額：人民幣__________元整；

二、貸款期限：__________年；

三、貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行；

四、還款方式：等額本息還款法；

五、貸款用途：用于甲方購買位于__________的住房；

六、甲方承諾按照合同約定按時還款，乙方保證貸款資金的安全與合規(guī)使用。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方須保證提供的個人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等文件真實有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃按時足額還款，包括本金和利息。

3.甲方在使用貸款資金時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款用途合法合規(guī)，不得用于非法用途。

4.甲方應(yīng)按時繳納房產(chǎn)保險，并確保貸款期間所購買的房產(chǎn)所有權(quán)完整無爭議。

5.甲方如因故需要提前還款或變更還款計劃，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同約定的貸款金額和利率向甲方發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)確保貸款資金的安全，不得挪用或用于其他非法用途。

3.乙方應(yīng)及時告知甲方有關(guān)貸款利率調(diào)整、還款計劃變更等事項。

4.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，為甲方提供貸款咨詢、還款指導(dǎo)等服務(wù)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，對甲方的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的合法用途。

6.乙方應(yīng)依法保護甲方的個人隱私，不得泄露甲方個人信息。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方享有按照合同約定使用貸款資金的權(quán)利。

2.甲方享有了解貸款利率、還款計劃等信息的權(quán)利。

3.甲方享有在貸款期限內(nèi)提前還款或變更還款計劃的權(quán)利，但需按照乙方規(guī)定辦理。

4.乙方享有要求甲方提供真實有效文件的權(quán)利。

5.乙方享有對甲方貸款用途進行監(jiān)督的權(quán)利。

6.乙方享有根據(jù)合同約定調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：人民幣__________元整，該金額為本合同項下甲方應(yīng)向乙方支付的貸款本金總額。

二、貸款發(fā)放：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將首筆貸款金額人民幣__________元整劃入甲方指定的銀行賬戶。

2.首次貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，在每月的__________日向甲方指定的銀行賬戶發(fā)放當(dāng)月貸款本金及利息。

三、還款計劃：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，在每月的__________日向乙方指定的銀行賬戶償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。

2.還款計劃采用等額本息還款法，每月還款金額固定，具體還款金額由乙方根據(jù)貸款本金、利率、還款期限等因素計算確定。

四、額外費用：

1.合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延遲貸款金額的__________%。

2.如甲方未按時還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，滯納金為逾期貸款金額的__________%。

五、支付條件：

1.甲方在支付貸款本金及利息時，應(yīng)保證資金來源合法，不得使用非法資金。

2.甲方在支付過程中，應(yīng)確保資金劃轉(zhuǎn)準確無誤，避免因資金錯誤導(dǎo)致還款逾期。

六、資金監(jiān)管：

1.乙方有權(quán)對甲方支付的資金進行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的合法用途。

2.甲方應(yīng)配合乙方的資金監(jiān)管工作，提供必要的財務(wù)報表和資金流向證明。

七、變更與終止：

1.如合同金額、支付方式等財務(wù)條款發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面確認，并作為合同附件。

2.如合同提前終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本金及利息的支付事宜。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約行為包括但不限于：未按時足額還款、提供虛假文件、未按約定用途使用貸款資金、未按時繳納房產(chǎn)保險等。

2.甲方發(fā)生違約行為時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期貸款金額×逾期天數(shù)×違約金比率（__________%）。

3.乙方違約行為包括但不限于：未按時發(fā)放貸款、泄露甲方個人信息、未履行合同約定的其他義務(wù)等。

4.乙方發(fā)生違約行為時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

b.調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非爭議解決機構(gòu)另有裁定。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同簽訂地為__________，雙方同意將合同簽訂地人民法院作為爭議解決的第一選擇管轄法院。

四、合同變更與解除：

1.合同任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

五、通知與送達：

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址接收對方的通知。

2.通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。如因地址變更導(dǎo)致通知無法送達，雙方應(yīng)及時告知對方。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在本合同生效前向乙方提供所有必要的文件和證明，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。

3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的所有文件和證明后，確認無誤并通知甲方合同生效。

二、有效期：

1.本合同的有效期為貸款期限，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如甲方未提前還款或未與乙方協(xié)商一致，合同自動續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更與終止條款：

1.合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.合同的終止條件包括：

a.甲方按照合同約定的還款計劃全部償還貸款本金及利息；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款結(jié)清手續(xù)，包括但不限于歸還貸款本金、利息、手續(xù)費等。

四、合同解除：

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

a.甲方未按照合同約定使用貸款資金；

b.甲方未按時足額還款；

c.甲方提供虛假文件或隱瞞重要事實；

d.甲方發(fā)生其他違約行為。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

a.乙方未按照合同約定發(fā)放貸款；

b.乙方泄露甲方個人信息；

c.乙方發(fā)生其他違約行為。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本金及利息的支付事宜。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證明。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的文件：

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.甲方收入證明復(fù)印件；

3.甲方房產(chǎn)證明復(fù)印件；

4.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）；

5.甲方貸款用途相關(guān)證明材料復(fù)印件。

二、乙方提供的文件：

1.貸款合同文本；

2.貸款利率表；

3.貸款還款計劃表；

4.貸款相關(guān)法律法規(guī)和政策文件復(fù)印件。

三、其他附件：

1.甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件（如有）；

2.甲方所購房產(chǎn)的評估報告復(fù)印件；

3.甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)保險合同復(fù)印件；

4.甲方與乙方