代為租賃授權(quán)書

代為租賃授權(quán)書編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方愿意將租賃物出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)書。

本授權(quán)書旨在授權(quán)甲方代表乙方與第三方簽訂租賃合同，租賃期限自__________起至__________止。甲方應(yīng)確保租賃物的合法出租，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全、租賃物合法合規(guī)等。

2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的鑰匙，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。

3.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并在租賃期間內(nèi)保持租賃物的良好狀態(tài)，如需維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和租賃合同的約定，在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行相應(yīng)處理。

5.甲方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。

4.乙方應(yīng)遵守租賃地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得影響其他住戶的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，按照租賃合同的約定，將租賃物交還給甲方，并保持租賃物原有的狀態(tài)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃物，并在甲方違約時(shí)要求賠償。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)維護(hù)租賃物的正常使用，保障乙方的合法權(quán)益。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用租賃物，并遵守租賃地的相關(guān)法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

1.本租賃授權(quán)書下的租賃合同總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本授權(quán)書之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.月租金：自租賃關(guān)系建立之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

c.預(yù)付款：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，在租賃期間內(nèi)提前支付一定期限的租金作為預(yù)付款，具體金額和期限由雙方另行協(xié)商確定。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并直接向相關(guān)服務(wù)提供商支付。

5.任何因維修、保養(yǎng)或損壞而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，若由乙方承擔(dān)，則應(yīng)在發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付。

6.若乙方未按約定支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供租賃服務(wù)，并要求乙方立即支付欠款及相應(yīng)的滯納金。

7.本合同約定的所有金額均以人民幣計(jì)價(jià)，如遇國家匯率變動(dòng)，不影響本合同的金額及支付方式。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約：若甲方未能按照本授權(quán)書約定提供租賃物或違反租賃合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.乙方違約：若乙方未能按照本授權(quán)書約定支付租金或違反租賃合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.違約責(zé)任：

a.違約金：若甲方或乙方發(fā)生違約行為，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b.賠償損失：若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決可能發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

b.爭議解決方式：仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則為《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。

c.爭議解決地為__________，適用法律為中國法律。

4.管轄法院：

a.若爭議無法通過仲裁解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。

b.訴訟管轄法院為__________人民法院。

5.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致本授權(quán)書無法履行或部分條款無法執(zhí)行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。

6.合同的變更與解除：

a.本授權(quán)書及其附件的任何變更或解除，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。

b.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更或解除本授權(quán)書。

附則：

1.生效條件：

a.本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本授權(quán)書生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有前置條件，包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、租賃合同的簽訂等。

2.有效期：

a.本授權(quán)書的有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。

b.若租賃合同的有效期與本授權(quán)書的有效期不一致，以租賃合同的有效期為準(zhǔn)。

3.變更和終止條款：

a.本授權(quán)書及其附件的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。

b.本授權(quán)書在有效期內(nèi)，非因法定或約定的事由，任何一方不得單方面終止本授權(quán)書。

c.以下情況可導(dǎo)致本授權(quán)書的終止：

i.雙方協(xié)商一致；

ii.出現(xiàn)本授權(quán)書約定的違約行為，且違約方在接到違約通知后__________日內(nèi)未予糾正；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本授權(quán)書無法履行；

iv.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本授權(quán)書無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：

a.雙方在租賃期間，如需解除本授權(quán)書，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。

b.解除本授權(quán)書后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。

5.通知：

a.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本授權(quán)書所列明的地址進(jìn)行送達(dá)。

b.通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對(duì)方。

6.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致本授權(quán)書無法履行或部分條款無法執(zhí)行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。

7.法律適用和爭議解決：

a.本授權(quán)書及其解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

b.因本授權(quán)書引起的或與本授權(quán)書有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。

8.其他：

a.本授權(quán)書為雙方之間關(guān)于租賃授權(quán)的唯一文件，任何與本授權(quán)書相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。

b.本授權(quán)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物描述及照片：包括租賃物的詳細(xì)描述、現(xiàn)狀照片、租賃物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件等。

2.租賃合同：雙方簽訂的租賃合同副本，詳細(xì)列明租賃物的使用條款、租金、押金等。

3.甲方授權(quán)委托書：若甲方委托他人簽署本授權(quán)書，應(yīng)附上甲方簽署的授權(quán)委托書。

4.乙方身份證明：乙方有效的身份證件復(fù)印件，以證明乙方身份。

5.房屋產(chǎn)權(quán)證明：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃物享有合法的出租權(quán)利。

6.房屋租賃登記備案證明：租賃物的租賃登記備案證明復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的合法性。

7.物業(yè)管理規(guī)定：租賃地的物業(yè)管理規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件。

8.裝修合同：若乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)附上裝修合同及其相關(guān)審批文件。

9.押金收據(jù)：租賃押金的收據(jù)復(fù)印件，以證明押金的繳納。

10.其他：雙方認(rèn)為需要作為本授權(quán)書附件的其他文件或資料