工程項(xiàng)目入住及驗(yàn)收協(xié)議

工程項(xiàng)目入住及驗(yàn)收協(xié)議編號：__________

甲方（建設(shè)單位）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方（施工單位）：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

合同目的：為明確甲乙雙方在工程項(xiàng)目入住及驗(yàn)收過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利入住和驗(yàn)收，特制定本協(xié)議。

合同背景：鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)的XX項(xiàng)目，乙方作為施工單位負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的施工建設(shè)，為確保工程項(xiàng)目的順利入住和驗(yàn)收，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的工程圖紙、技術(shù)資料和施工場地。

2.嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)支付工程進(jìn)度款。

3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程過程中涉及到的外部關(guān)系，如政府部門、周邊居民等。

4.對乙方提交的工程驗(yàn)收申請進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。

5.按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目的保修責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.嚴(yán)格按照工程圖紙、技術(shù)資料和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.按時(shí)完成工程進(jìn)度，確保工程按期交付使用。

3.在施工過程中，確保施工現(xiàn)場的安全、文明施工，遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度。

4.對施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等污染物進(jìn)行處理，減少對周邊環(huán)境的影響。

5.在工程完工后，按照甲方要求進(jìn)行自檢，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交驗(yàn)收申請。

6.對工程項(xiàng)目的保修期內(nèi)，按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成施工，確保工程按期交付使用。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款。

4.乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收過程中提供必要的協(xié)助和支持。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程進(jìn)度款，不得無故拖欠。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方完成施工過程中涉及到的外部關(guān)系協(xié)調(diào)工作。

3.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)按時(shí)完成工程進(jìn)度，確保工程按期交付使用。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，在工程驗(yàn)收過程中積極配合，確保驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本工程項(xiàng)目的總合同金額為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00），包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：

a.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方提交預(yù)付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后的5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。

b.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方每完成一定比例的工程量，有權(quán)向甲方申請進(jìn)度款支付。具體支付比例及條件如下：

-工程量完成20%后，支付合同總金額的40%；

-工程量完成60%后，支付合同總金額的20%；

-工程量完成90%后，支付合同總金額的10%；

-工程量全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的10%，剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后無息退還乙方。

c.付款條件：乙方提交進(jìn)度款申請及相應(yīng)的工程量完成證明，甲方應(yīng)在收到申請及證明后的10個(gè)工作日內(nèi)完成付款。

d.付款時(shí)間：每次付款的具體時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度安排，并在雙方協(xié)商一致的情況下確定。

e.額外費(fèi)用：如因不可抗力、政策調(diào)整等非乙方原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾?，甲方?yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及合同約定進(jìn)行調(diào)整，并在收到乙方合理申請后進(jìn)行支付。

3.付款方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行付款，具體賬戶信息由甲方在付款通知中提供。

4.爭議解決：如因付款問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.保留金：甲方在每次支付進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)保留合同總金額的5%作為保留金，直至工程竣工驗(yàn)收合格且保修期滿。如工程無質(zhì)量問題，保留金將在保修期滿后無息退還乙方。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金，直至付款完成。

b.若乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總金額的0.1%作為違約金，并承擔(dān)修復(fù)或返工費(fèi)用。

c.若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)向乙方支付合同總金額的0.1%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

d.若乙方違反合同約定，擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

d.爭議解決過程中，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定，否則爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

若雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的第一審法院。

5.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

b.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)遵守協(xié)議條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并保修期滿之日止。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和工程性質(zhì)確定。

3.變更條款：

a.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

b.任何變更協(xié)議的簽署均應(yīng)遵循原協(xié)議的宗旨和原則，不得損害雙方合法權(quán)益。

4.終止條款：

a.本協(xié)議因以下原因終止：

-雙方協(xié)商一致；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。

5.通知：

a.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。

b.任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。

6.合同份數(shù)：

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.爭議解決：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

8.約定其他事項(xiàng)：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

b.本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

9.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程項(xiàng)目需求文檔：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的功能需求、性能要求、技術(shù)指標(biāo)等，作為工程設(shè)計(jì)和施工的依據(jù)。

2.設(shè)計(jì)方案：包括工程項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)方案、建筑圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、電氣設(shè)計(jì)圖等，由乙方提供并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備、配件的技術(shù)規(guī)格要求，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.施工組織設(shè)計(jì)：乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)文件，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、質(zhì)量保證措施等。

5.甲方提供的工程圖紙及技術(shù)資料：甲方提供的所有工程圖紙、技術(shù)資料、設(shè)計(jì)變更通知等。

6.乙方提交的施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等證件復(fù)印件：證明乙方具備合法的施工資質(zhì)。

7.乙方提交的施工人員資格證明、保險(xiǎn)證明等證件復(fù)印件：證明施工人員具備相應(yīng)的資格和保險(xiǎn)保障。

8.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程量，作為工程款支付的重要依據(jù)。

9.其他相關(guān)文件：包括合同雙方認(rèn)為有必要附在本協(xié)議中的其他文件和資料。

附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并簽署相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

甲方簽字蓋章：

甲方