一手房貸款申請(qǐng)協(xié)議

一手房貸款申請(qǐng)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________，地址：__________。

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于__________的一手房，為籌集購(gòu)房資金，甲方愿意向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于一手房貸款申請(qǐng)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方因購(gòu)買(mǎi)一手房，資金不足，經(jīng)與乙方協(xié)商，乙方同意向甲方提供貸款，甲方同意按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)。

三、貸款金額：甲方申請(qǐng)貸款總額為人民幣_(tái)_________元。

四、貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。

五、貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。

六、還款方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按月等額本息還款。

七、違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)采取一切法律手段追究甲方違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在貸款發(fā)放前提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人身份證明、收入證明、房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同等相關(guān)資料。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率，按時(shí)足額償還貸款本息。

3.甲方在貸款期間，如因個(gè)人原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)償還貸款，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后，可調(diào)整還款計(jì)劃。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)貸款的法律、法規(guī)和政策，不得利用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.甲方在貸款期間，如發(fā)生貸款用途變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可變更。

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查，如實(shí)提供相關(guān)信息。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方提供符合要求的資料后，及時(shí)審核并發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，不得擅自提高或降低貸款利率。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方提供貸款服務(wù)，確保貸款資金安全。

4.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款還款提醒，提醒甲方按時(shí)還款。

5.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。

6.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)貸款的法律、法規(guī)和政策，對(duì)甲方進(jìn)行貸后管理。

7.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供貸款服務(wù)，并保障貸款資金安全。

2.甲方有權(quán)了解貸款利率、期限、還款方式等貸款相關(guān)信息。

3.甲方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)乙方同意后調(diào)整還款計(jì)劃。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料。

5.乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行貸后檢查，確保貸款資金用于約定的用途。

6.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下貸款總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），該金額為甲方應(yīng)向乙方支付的貸款本金總額。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：乙方將在甲方提交完整貸款申請(qǐng)材料并經(jīng)乙方審核通過(guò)后，按照甲方指定的賬戶發(fā)放貸款。

2.首付款支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.貸款本金支付：甲方同意在貸款發(fā)放后，按照以下分期支付貸款本金的方式償還：

-首次還款：貸款發(fā)放后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方需償還首期貸款本金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

-每月還款：自貸款發(fā)放后的第一個(gè)月起，甲方每月償還貸款本金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），直至貸款本金全部清償。

4.利息支付：甲方同意按照本協(xié)議約定的貸款利率，按月支付利息。利息計(jì)算方式為：每月利息=貸款本金×月利率。

5.額外費(fèi)用：若因甲方原因?qū)е沦J款提前還款、逾期還款等情況，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的提前還款違約金、逾期利息等額外費(fèi)用。

三、支付條件

1.甲方支付首付款和貸款本金的前提是，甲方已與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，并已支付首付款。

2.甲方支付貸款本息的前提是，甲方按時(shí)履行還款義務(wù)，未發(fā)生違約行為。

3.乙方在收到甲方支付的首付款和貸款本金后，應(yīng)及時(shí)發(fā)放貸款。

四、支付時(shí)間

1.首付款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

2.貸款本金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首期貸款本金。

3.每月還款時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月貸款本金及利息。

五、支付方式變更

如雙方同意變更支付方式，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.甲方違約行為：

a.甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付首付款、貸款本金或利息；

b.甲方未按本協(xié)議約定使用貸款資金；

c.甲方未按時(shí)足額償還貸款本息；

d.甲方提供虛假貸款申請(qǐng)材料；

e.甲方違反本協(xié)議約定的其他條款。

甲方發(fā)生上述違約行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.支付逾期利息；

b.支付違約金；

c.賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

d.乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于要求提前還款、解除合同等。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按本協(xié)議約定及時(shí)發(fā)放貸款；

b.乙方擅自提高或降低貸款利率；

c.乙方泄露甲方個(gè)人信息；

d.乙方違反本協(xié)議約定的其他條款。

乙方發(fā)生上述違約行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

b.甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償、解除合同等。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)涉及本協(xié)議的解除。

3.如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

本協(xié)議的簽訂地人民法院為本協(xié)議的管轄法院，雙方均應(yīng)接受該法院的管轄。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得以任何方式提前履行或要求履行本協(xié)議中的任何條款。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起至甲方全部?jī)斶€貸款本息之日止，或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.甲方按照本協(xié)議約定全部?jī)斶€貸款本息；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.任何一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求解除本協(xié)議，但違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，且該等事件在簽訂本協(xié)議時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”的規(guī)定解決。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.貸款申請(qǐng)審批表；

2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同；

3.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。

附件：

1.貸款申請(qǐng)審批表：包括甲方的基本信息、貸款申請(qǐng)金額、期限、利率等詳細(xì)信息。

2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同：甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同，其中應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式等。

3.個(gè)人身份證明復(fù)印件：甲方有效的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。

4.收入證明復(fù)印件：甲方工資單、銀行流水、納稅證明等能夠證明甲方收入能力的文件復(fù)印件。

5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。

6.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件：如房產(chǎn)存在抵押、租賃等情況，提供相應(yīng)的他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件。

7.信用報(bào)告：甲方近期的個(gè)人信用報(bào)告，由中國(guó)人民銀行或信用機(jī)構(gòu)提供。

8.首付款支付憑證：甲方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)復(fù)印件。

9.貸款用途證明：甲方用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金來(lái)源證明，如轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。