合作社成員抵押合同

合作社成員抵押合同編號：__________

甲方（抵押人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方系[合作社名稱]成員，因[具體原因]，甲方自愿將其名下位于[抵押物地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，以擔(dān)保其履行在合作社的債務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的抵押關(guān)系，確保甲方債務(wù)的履行，維護雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)清晰無爭議，并在本合同簽訂前取得所有必要的法律文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方應(yīng)保證抵押物未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等，并保證抵押物不存在任何可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的權(quán)益糾紛。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，在乙方指定的日期前辦理抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

4.甲方應(yīng)按時足額償還其在合作社的債務(wù)，并保證債務(wù)的償還不違反本合同約定。

5.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物因自身原因造成的損失，包括但不限于維修、保養(yǎng)等費用。

7.甲方應(yīng)配合乙方對抵押物的查封、扣押等保全措施。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，在甲方履行債務(wù)的情況下，不得擅自處分抵押物。

2.乙方應(yīng)在甲方違約時，有權(quán)依法采取包括但不限于查封、扣押、變賣抵押物等措施，以實現(xiàn)其債權(quán)。

3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的風(fēng)險。

4.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向甲方支付抵押物利息，并保證支付金額的準(zhǔn)確性。

5.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.乙方在實現(xiàn)債權(quán)后，應(yīng)及時將抵押物返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理抵押物所有權(quán)恢復(fù)登記手續(xù)。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得濫用抵押權(quán)，不得侵害甲方的合法權(quán)益。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付抵押物利息。

2.甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)債權(quán)后，及時返還抵押物。

3.乙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時采取相應(yīng)的保全措施。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按時足額償還債務(wù)，并保證債務(wù)的償還不違反本合同約定。

2.甲方有義務(wù)保證抵押物的所有權(quán)清晰無爭議，并承擔(dān)因抵押物引起的所有費用。

3.乙方有義務(wù)在甲方履行債務(wù)的情況下，不得擅自處分抵押物。

4.乙方有義務(wù)在實現(xiàn)債權(quán)后，及時返還抵押物并協(xié)助甲方辦理所有權(quán)恢復(fù)登記手續(xù)。

合同金額與支付方式：

1.本合同約定的抵押物評估價值為人民幣[評估價值]元整。

2.甲方同意以其名下位于[抵押物地址]的房屋作為抵押，抵押價值為人民幣[抵押價值]元整，此為甲方對合作社的債務(wù)提供擔(dān)保的總額。

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向乙方支付抵押保證金人民幣[保證金金額]元整，該保證金作為乙方對抵押物安全及甲方履行債務(wù)的保障。

4.甲方對合作社的債務(wù)應(yīng)按照以下方式支付：

a.甲方應(yīng)在每個債務(wù)到期日前，向合作社支付當(dāng)期債務(wù)本金及利息。

b.若甲方未能按時足額支付債務(wù)，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的保全措施。

5.甲方支付債務(wù)的具體方式如下：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向合作社指定的賬戶支付債務(wù)。

b.甲方應(yīng)在每個債務(wù)到期日前至少提前[提前天數(shù)]個工作日完成支付，以確保資金到賬。

6.乙方接受甲方支付的抵押保證金后，應(yīng)妥善保管，并在甲方履行債務(wù)或解除抵押關(guān)系后無息退還。

7.如因甲方違約導(dǎo)致乙方實現(xiàn)抵押權(quán)，乙方有權(quán)就抵押物的變賣所得優(yōu)先受償，扣除實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及乙方因甲方違約所遭受的損失后，剩余部分應(yīng)退還甲方。

8.本合同涉及的額外費用，包括但不限于評估費、登記費、保全措施產(chǎn)生的費用等，均由甲方承擔(dān)。

9.甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，將本合同規(guī)定的各項費用支付完畢。

10.任何未預(yù)見的費用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方如未按合同約定支付抵押保證金或償還債務(wù)，構(gòu)成違約。

b.乙方如未按合同約定保管抵押物或濫用抵押權(quán)，構(gòu)成違約。

c.雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

d.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。

2.違約責(zé)任賠償：

a.甲方違約導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失和可得利益損失。

b.乙方違約導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失和可得利益損失。

c.違約方應(yīng)賠償守約方因處理違約事宜而支出的合理費用。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向[約定的仲裁委員會]申請仲裁。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

d.如雙方同意，爭議也可通過訴訟方式解決，訴訟應(yīng)向[約定的管轄法院]提起。

4.適用的法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均應(yīng)遵循中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本合同簽訂地或履行地為[具體地點]，如發(fā)生爭議，雙方同意提交[具體地點]的法院管轄。

6.特殊情況處理：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過[具體期限]，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除在此期間的責(zé)任。

7.通知方式：

本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)；

b.郵寄；

c.傳真；

d.電子郵件。

8.合同的變更與解除：

本合同的任何變更或解除，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不以任何第三方同意或批準(zhǔn)為條件。

2.有效期：

本合同的有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更和終止條款：

a.本合同在有效期內(nèi)，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

b.本合同在有效期內(nèi)，如因以下原因，任何一方可提前終止合同：

i.合同約定的解除條件成就；

ii.任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、債務(wù)的結(jié)清等。

4.通知：

本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)；

b.郵寄；

c.傳真；

d.電子郵件。

通知送達(dá)地址應(yīng)以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。

5.不可抗力：

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。

6.合同份數(shù)：

本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)印、泄露或轉(zhuǎn)讓。

c.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，按法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（抵押人）簽字/蓋章：__________

乙方（抵押權(quán)人）簽字/蓋章：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.抵押物清單：包括抵押物的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明文件、評估報告等。

2.抵押物所有權(quán)證明文件復(fù)印件：如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.抵押物評估報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物價值進行評估。

4.抵押合同簽訂確認(rèn)書：雙方簽字或蓋章確認(rèn)本合同簽訂的書面文件。

5.抵押保證金收據(jù)：乙方收到甲方支付的抵押保證金的憑證。

6.合作社債務(wù)確認(rèn)書：合作社出具的甲方債務(wù)確認(rèn)文件。

7.本合同簽訂過程中的往來函件及協(xié)商記錄：包括雙方就合同條款達(dá)成一致意見的相關(guān)文件。

8.本合同涉及的其他相關(guān)文