2025年二手房產(chǎn)交易墊付資金安排協(xié)議

2025年二手房產(chǎn)交易墊付資金安排協(xié)議一、背景及目的隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房產(chǎn)交易日益活躍。為規(guī)范二手房產(chǎn)交易流程，保障交易雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，現(xiàn)就____年二手房產(chǎn)交易墊付資金安排達成如下協(xié)議。二、墊付資金范圍及金額1.墊付資金范圍：本協(xié)議適用于____年____月____日前（含當日）完成的二手房產(chǎn)交易。2.墊付資金金額：根據(jù)交易房產(chǎn)的成交價，墊付資金比例為成交價的____%。墊付資金最高限額為人民幣____萬元。三、墊付資金的墊付及回收1.墊付資金的墊付：（1）賣方在收到買方支付的購房款后，將購房款中的墊付資金部分劃轉(zhuǎn)至約定賬戶；（2）買方在簽訂房產(chǎn)買賣合同后，按照合同約定支付購房款；（3）墊付資金的墊付過程中，如有糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。2.墊付資金的回收：（1）在二手房產(chǎn)交易完成后，買方按照合同約定支付剩余房款；（2）賣方在收到全部房款后，將約定賬戶中的墊付資金及其產(chǎn)生的利息（按照____%的年利率計算）劃轉(zhuǎn)至墊付資金提供方；（3）如交易過程中發(fā)生糾紛，導(dǎo)致交易未能完成，各方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔相應(yīng)責(zé)任。四、墊付資金的監(jiān)管1.設(shè)立專門賬戶：墊付資金應(yīng)存放在符合條件的銀行賬戶中，并由各方共同監(jiān)管；2.資金使用及監(jiān)督：墊付資金僅用于二手房產(chǎn)交易的墊付及回收，任何一方不得挪用；3.賬戶信息的變更：如有賬戶信息變更，各方應(yīng)立即通知其他方，并共同辦理賬戶信息變更手續(xù)。五、違約責(zé)任1.如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致二手房產(chǎn)交易未能完成，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如因一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；3.各方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議，如因未盡到履行義務(wù)導(dǎo)致糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式肆份，各方執(zhí)壹份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面簽署。甲方（賣方）：___