加強(qiáng)個(gè)人房產(chǎn)交易合同管理

加強(qiáng)個(gè)人房產(chǎn)交易合同管理一、前言隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，個(gè)人房產(chǎn)交易日益頻繁。為保障雙方合法權(quán)益，加強(qiáng)個(gè)人房產(chǎn)交易合同管理顯得尤為重要。本范文旨在提供一份格式清晰、內(nèi)容完整的個(gè)人房產(chǎn)交易合同，以供參考。二、合同正文甲方（出賣人）：____身份證號：____乙方（買受人）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____1.3房屋性質(zhì)：____1.4房屋面積：____1.5房屋結(jié)構(gòu)：____第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款；（2）剩余房款，乙方應(yīng)按照以下方式支付：①乙方于____年____月____日前，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%。②乙方于____年____月____日前，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。3.2乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。3.3乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的相關(guān)資料。4.2乙方應(yīng)在甲方提供過戶資料之日起____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。5.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。5.3甲方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)，確需變更的，應(yīng)征得乙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。6.2乙方未能按照約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。6.3甲乙雙方違反本合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買受人）：____簽字（或蓋章）：____日期：____三、合同管理建議1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，確保合同順利進(jìn)行。3.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。4.