沈陽市2025年住宅購置合同示范

沈陽市2025年住宅購置合同示范甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅地址：____市____區(qū)____街道____路____號____棟____單元____室。1.2住宅性質(zhì)：____（住宅/公寓/別墅等）。1.3住宅面積：建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。1.4住宅產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)。第二條住宅價格及支付方式2.1住宅總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方按照以下分期付款計劃支付購房款：a)首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。b)剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付：1）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；3）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方延遲支付購房款的，應(yīng)按照延遲支付金額的____%支付違約金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證在____年____月____日前將住宅交付給乙方。3.2交付條件：（1）住宅已取得《建筑工程施工許可證》、《建筑工程竣工驗(yàn)收報告》等相關(guān)證書；（2）住宅已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合入住條件；（3）住宅設(shè)施、設(shè)備齊全，水、電、暖、氣等已接入。3.3乙方對住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理入住手續(xù)。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證住宅主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)确韶?zé)任。4.2甲方保證住宅配套設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量合格，若發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在住宅交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按約定時間交付住宅的，應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：____%的違約金。6.2乙方未能按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付延遲支付違約金，違約金計算方式為：____%的違約金。6.3甲方交付的住宅質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，若甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2雙方應(yīng)妥善保管與合同有關(guān)的文件、資料，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1本合同附件包括：（1）住宅平面圖；（2）住宅設(shè)施、設(shè)備清單；（3）甲方身份證復(fù)印