城市地下停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

城市地下停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方將其在停車場(chǎng)內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓的停車場(chǎng)位于：_______。1.2停車場(chǎng)的使用權(quán)包括但不限于：停車場(chǎng)的使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1本合同項(xiàng)下的停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自本合同生效之日起計(jì)算。3.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方享有停車場(chǎng)使用權(quán)的全部權(quán)益。第四條權(quán)益保障4.1甲方保證其對(duì)停車場(chǎng)擁有合法的使用權(quán)，并保證在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，該使用權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。4.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理停車場(chǎng)使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.3乙方在享有停車場(chǎng)使用權(quán)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照停車場(chǎng)的管理規(guī)定進(jìn)行管理，確保停車場(chǎng)的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2甲方違反本合同第四條的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常行使停車場(chǎng)使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明確：合同中應(yīng)明確標(biāo)明停車場(chǎng)使用權(quán)的具體范圍和位置，以及轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。2.權(quán)利保證：甲方需保證其對(duì)停車場(chǎng)使用權(quán)的合法性，不存在權(quán)利瑕疵或糾紛。3.價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定支付方式及時(shí)間。4.轉(zhuǎn)讓期限：明確轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的期限，包括起始和終止日期。5.權(quán)益保障：甲方應(yīng)承諾在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)協(xié)助乙方完成使用權(quán)過戶，并保障乙方在使用期間的合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)嘗試協(xié)商解決，以維護(hù)合同履行和雙方關(guān)系。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依據(jù)合同條款解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.使用權(quán)：指甲方對(duì)停車場(chǎng)享有的使用和收益的權(quán)利。2.權(quán)利瑕疵：指甲方轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)存在法律上的缺陷，如權(quán)利不完整或存在爭(zhēng)議。3.違約金：指一方違反合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括但不限于變更登記等。5.合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未涉及或需變更的內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：大型購(gòu)物中心地下停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：鑒于購(gòu)物中心人流量較大，雙方可約定在高峰時(shí)段對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行特別管理，比如設(shè)置臨時(shí)停車引導(dǎo)員，保障車輛進(jìn)出順暢。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在高峰時(shí)段提供足夠的停車場(chǎng)管理人員，乙方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的額外管理費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：公司辦公區(qū)地下停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到公司員工上下班高峰期，雙方可協(xié)商設(shè)置員工專用停車區(qū)域，以及錯(cuò)峰停車方案。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)劃分出專門的員工停車區(qū)域，并制定錯(cuò)峰停車時(shí)間表，乙方應(yīng)遵守并宣傳相關(guān)規(guī)定。3.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：為了滿足居民日常停車需求，雙方可協(xié)商定期檢查停車場(chǎng)設(shè)施，確保安全與舒適。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)每季度對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行安全檢查，并保證停車場(chǎng)內(nèi)照明充足、指示清晰，乙方應(yīng)按需支付檢查費(fèi)用。4.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)活動(dòng)臨時(shí)使用停車場(chǎng)補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃在停車場(chǎng)舉辦大型商業(yè)活動(dòng)，雙方可協(xié)商活動(dòng)期間的停車安排。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在活動(dòng)期間臨時(shí)調(diào)整停車場(chǎng)布局，乙方需提前通知甲方并確?；顒?dòng)結(jié)束后恢復(fù)原狀。合同所需附件列表：1.停車場(chǎng)使用權(quán)證明文件：甲方應(yīng)提供停車場(chǎng)使用權(quán)的法律文件，證明其有權(quán)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2.停車場(chǎng)平面圖：雙方應(yīng)提供停車場(chǎng)的詳細(xì)平面圖，明確使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍。3.管理協(xié)議：如果停車場(chǎng)有特殊管理要求，雙方應(yīng)簽訂一份管理協(xié)議，明確管理職責(zé)和費(fèi)用分擔(dān)。4.支付憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，作為支付證明。5.過戶手續(xù)