老舊小區(qū)改造工程承包合同

老舊小區(qū)改造工程承包合同合同編號(hào)：__________一、合同主體名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造的合法權(quán)益，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力承擔(dān)老舊小區(qū)改造工程，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行老舊小區(qū)改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、工程概述1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________（1）房屋本體改造：包括房屋結(jié)構(gòu)加固、外墻面裝修、門窗更換等；（2）基礎(chǔ)設(shè)施改造：包括給排水、供電、供暖、供氣、通訊等；（3）公共設(shè)施改造：包括綠化、照明、公共停車場(chǎng)、文化活動(dòng)中心等；（4）智能化系統(tǒng)改造：包括安防監(jiān)控、智能家居等。4.工程面積：____平方米。5.工程工期：自本合同生效之日起至____年____月____日。三、合同價(jià)款1.本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.合同價(jià)款的支付方式：（1）甲方在本合同簽訂后7日內(nèi)支付乙方合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程內(nèi)容后，甲方按照實(shí)際完成工程量的80%支付進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余合同價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（1）乙方完成工程內(nèi)容后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后7日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收合格證書。五、違約責(zé)任1.乙方未按照約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款1%的違約金。2.乙方未按照約定質(zhì)量完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如乙方拒絕整改或整改后仍不符合約定質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同價(jià)款10%的違約金。3.甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款1%的滯納金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以確定合同責(zé)任和義務(wù)的承擔(dān)者。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即合同的甲方和乙方。2.詳細(xì)工程內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容和面積等，以界定工程范圍和施工要求。法律名詞解釋：工程內(nèi)容是指合同所規(guī)定的具體施工項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。3.規(guī)定合同價(jià)款及支付方式：合同中應(yīng)明確合同總價(jià)、預(yù)付款、進(jìn)度款和質(zhì)保金的比例及支付時(shí)間。法律名詞解釋：合同價(jià)款是指合同中約定的工程費(fèi)用總額；預(yù)付款、進(jìn)度款和質(zhì)保金是合同價(jià)款的不同支付階段。4.確保工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)規(guī)定工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收程序，以確保工程符合標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：工程質(zhì)量是指工程滿足設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范的程度；驗(yàn)收程序是指對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估的過程。5.明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約方的責(zé)任，包括逾期違約金、整改費(fèi)用等。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.確定爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛的解決途徑。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，充分準(zhǔn)備證據(jù)材料，依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益。法律名詞解釋：證據(jù)材料是指用于證明事實(shí)真相的各類材料；合法權(quán)益是指法律賦予合同當(dāng)事人的權(quán)利和利益。哎，你知道嗎？有些特殊情況下，我們的老舊小區(qū)改造工程承包合同可能需要做一些特別的調(diào)整，讓它更符合實(shí)際需求。下面我給你舉個(gè)例子，針對(duì)不同的場(chǎng)合，我們可以適當(dāng)增加一些補(bǔ)充條款：1.歷史文化保護(hù)區(qū)改造：特殊場(chǎng)合說明：在這種區(qū)域，我們需要特別小心，保護(hù)原有的歷史文化風(fēng)貌。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中，應(yīng)遵守相關(guān)歷史文化保護(hù)規(guī)定，對(duì)具有歷史價(jià)值的建筑和構(gòu)件采取保護(hù)措施，并在必要時(shí)邀請(qǐng)專家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。2.居民密集區(qū)施工：特殊場(chǎng)合說明：居民密集的區(qū)域施工，需要考慮到居民的生活和噪音問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施減少噪音和塵土污染，并在施工時(shí)間上盡量避開居民的休息時(shí)間，必要時(shí)提前通知居民并做好溝通。3.環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域：特殊場(chǎng)合說明：有些地方對(duì)環(huán)保的要求特別高，需要確保施工過程中的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方必須嚴(yán)格按照環(huán)保法規(guī)進(jìn)行施工，確保所有廢棄物和排放物達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任?，F(xiàn)在來(lái)說說合同需要的附件列表，這些附件可以讓合同更完整，更實(shí)際：1.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件：包括詳細(xì)的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明和相關(guān)技術(shù)規(guī)范。2.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算。3.施工許可證：乙方應(yīng)提供有效的施工許可證。4.安