度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本

度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（買方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條標的物1.1甲方出售，乙方購買的標的物為位于__________（省/市/區(qū)）的__________（房產(chǎn)名稱），房產(chǎn)證編號為：__________。1.2標的物建筑總面積為_______平方米，土地面積為_______平方米，土地用途為：__________。1.3甲方保證標的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、扣押等情況，且標的物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買標的物的總價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）甲方辦理完畢標的物過戶手續(xù)后，乙方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。3.2乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理完畢標的物的過戶手續(xù)。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料，簽署相關(guān)協(xié)議等。第四條交付及驗收4.1甲方應在辦理完畢過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。4.2乙方應對標的物進行驗收，確認標的物符合本合同約定的條件。4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，甲方應在_______個工作日內(nèi)予以修復或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________授權(quán)代表（簽名）：____________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________授權(quán)代表（簽名）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保標的物的所有權(quán)歸屬明確，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.法律合規(guī)：交易雙方需遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保交易合法有效。3.誠實信用：雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。4.文件齊全：甲方需提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，乙方應妥善保管相關(guān)文件。5.驗收合格：乙方應對標的物進行驗收，確認無質(zhì)量問題。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任，包括支付違約金等。7.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，雙方應積極配合解決，必要時可尋求法律援助。2.法律合規(guī)問題：如有法律法規(guī)變動，雙方應按照最新規(guī)定調(diào)整交易行為。3.誠實信用問題：如發(fā)現(xiàn)對方違反誠實信用原則，可要求對方承擔違約責任。4.文件缺失：如發(fā)現(xiàn)文件缺失，應及時與對方溝通，補齊所需文件。5.質(zhì)量問題：如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)修復或更換。6.違約責任：如一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定追究其違約責任。7.爭議解決：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。2.法律法規(guī)：指國家制定或認可，并由國家強制力保證實施的規(guī)范性法律文件。3.誠實信用：指合同當事人在交易過程中應遵循的道德準則，包括誠實、守信用等。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務，依法應承擔的民事責任。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。7.爭議解決：指合同當事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.新商業(yè)區(qū)的開發(fā)項目補充條款：考慮到新商業(yè)區(qū)的特殊性質(zhì)，雙方同意在合同中增加關(guān)于未來商業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ恼f明。例如：“甲方應提供關(guān)于該商業(yè)區(qū)未來發(fā)展規(guī)劃的詳細資料，乙方在了解規(guī)劃后有權(quán)重新評估購買意愿?！?.轉(zhuǎn)手經(jīng)營不善的商業(yè)地產(chǎn)補充條款：由于前業(yè)主經(jīng)營不善，乙方可能需要額外的支持。可以添加：“甲方應提供最近一年的財務報表和經(jīng)營狀況報告，并協(xié)助乙方進行市場調(diào)研，以幫助乙方更好地規(guī)劃未來的經(jīng)營策略?！?.用于投資目的的購買補充條款：投資者可能對長期收益更為關(guān)心，可以寫入：“甲方應保證標的物所在區(qū)域的租賃市場穩(wěn)定，并提供租賃市場分析報告。若乙方購買后用于出租，甲方應協(xié)助乙方尋找合適的租客?！?.遺產(chǎn)繼承后的出售補充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，可以添加：“甲方作為遺產(chǎn)繼承人，應提供完整的遺產(chǎn)繼承法律文件，并確保所有繼承人同意出售行為?！?.企業(yè)轉(zhuǎn)型升級后的資產(chǎn)處置補充條款：企業(yè)轉(zhuǎn)型升級可能需要出售部分資產(chǎn)，可以寫入：“甲方應提供企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的背景說明，并保證標的物的出售不會影響企業(yè)的其他業(yè)務。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照副本）2.房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書3.甲方出售房產(chǎn)的授權(quán)委托書（如有）4.乙方身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照副本）5.交易資金