深圳市公寓裝修改造工程施工合同

深圳市公寓裝修改造工程施工合同合同編號：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條工程概況1.1工程名稱：深圳市公寓裝修改造工程1.2工程地點(diǎn)：________________________1.3工程面積：________________________（1）拆除工程；（2）水電安裝工程；（3）墻面、地面、天花板裝修工程；（4）門窗安裝工程；（5）廚衛(wèi)設(shè)施安裝工程；（6）照明、強(qiáng)弱電工程；（7）其他雙方約定的裝修內(nèi)容。第二條工程期限2.1工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____天。2.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后，可書面同意延期。第三條工程價(jià)款3.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2付款方式：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（4）剩余10%的尾款，在保修期滿后支付。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3工程驗(yàn)收程序：（1）乙方在工程完成后向甲方提交工程驗(yàn)收申請；（2）甲方在收到驗(yàn)收申請后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收合格證明。第五條工程保修5.1乙方對工程保修期限為____年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.2保修期內(nèi)，乙方對因施工原因造成的質(zhì)量問題，應(yīng)免費(fèi)維修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金。6.3乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方無償整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，避免日后糾紛中混淆合同。2.主體信息：雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，包括身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.工程概況：明確工程名稱、地點(diǎn)、面積和內(nèi)容，確保工程范圍清晰明確。4.工程期限：約定明確的工程開始和結(jié)束日期，以及可能的延期條款。5.工程價(jià)款：詳細(xì)約定工程總價(jià)、付款方式及進(jìn)度，確保雙方對付款有明確的理解。6.工程質(zhì)量及驗(yàn)收：明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，保障工程質(zhì)量符合要求。7.工程保修：約定保修期限和保修責(zé)任，保障雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，預(yù)防和解決可能的違約行為。9.爭議解決：約定爭議解決方式，通常優(yōu)先選擇協(xié)商，為訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方提供的信息的真實(shí)性。2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本，以便日后查閱。3.變更協(xié)議：若合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并確保補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。4.及時(shí)溝通：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持及時(shí)溝通，解決可能出現(xiàn)的疑問和問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為區(qū)別不同合同而設(shè)定的唯一識(shí)別碼，具有標(biāo)識(shí)和歸檔功能。2.委托方：指委托他人辦理某項(xiàng)事務(wù)的一方，本合同中指甲方。3.承包方：指接受委托方委托，承擔(dān)合同約定范圍內(nèi)事務(wù)的一方，本合同中指乙方。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，通常用于對原合同中未約定或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行約定。8.法律效力：指法律規(guī)范對合同內(nèi)容的認(rèn)可和保護(hù)，確保合同內(nèi)容得到履行和執(zhí)行。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：公寓裝修涉及老舊小區(qū)改造，可能涉及到居民日常生活及社區(qū)協(xié)調(diào)。補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，乙方應(yīng)承諾在施工期間盡量減少對居民日常生活的影響，如控制噪音、塵土等。同時(shí)，乙方需與小區(qū)物業(yè)和居民協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間，應(yīng)采取有效措施減少噪音、塵土等對周圍居民的影響，并主動(dòng)與小區(qū)物業(yè)和居民溝通協(xié)調(diào)，如有需要，應(yīng)協(xié)助解決施工期間給居民帶來的不便。2.場合：公寓裝修涉及環(huán)保材料的使用，甲方對環(huán)保要求較高。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承諾使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保裝修工程對環(huán)境的影響降到最低。補(bǔ)充條款：乙方保證在施工過程中使用的所有材料均符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用任何違禁或有害物質(zhì)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換材料。3.場合：甲方為租客，需要確保裝修工程不影響租賃合同執(zhí)行。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保裝修工程在租賃合同允許的范圍內(nèi)進(jìn)行，不影響甲方租賃合同的正常履行。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修施工時(shí)，應(yīng)尊重甲方與租客之間的租賃合同，確保施工時(shí)間、進(jìn)度等不會(huì)影響租客的正常生活，必要時(shí)應(yīng)與租客協(xié)商一致。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：確保乙方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。3.工程圖紙：詳細(xì)標(biāo)注工程范圍和施工要求的圖紙。4.材料清單：列出所需材料的種類、規(guī)格、數(shù)量等。5.施工方案：包括施工步驟、時(shí)間表、人員配置等。6