地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4聯(lián)系人：_______1.5聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話：_______第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2地下室的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格支付地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年。3.2乙方在合同期限內(nèi)享有地下室使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或用于非法用途。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1享有地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.1.2對(duì)乙方使用地下室情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用。4.2甲方義務(wù)：4.2.1保證乙方在合同期限內(nèi)合法使用地下室。4.2.2如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3乙方權(quán)利：4.3.1享有地下室使用權(quán)。4.3.2在合同期限內(nèi)，按照本合同約定使用地下室。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按照本合同約定支付地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.4.2合法使用地下室，不得用于非法用途。4.4.3如乙方需要對(duì)地下室進(jìn)行改造、裝修，需征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~_______%的違約金。5.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的_______%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.標(biāo)的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)描述地下室的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的清晰明確。2.權(quán)利義務(wù)清晰：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、使用期限、使用條件等。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金、滯納金等，以保障雙方的合法權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決問(wèn)題。5.合同生效：合同應(yīng)明確生效條件，如簽字或蓋章日期，以及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未涉及或未詳細(xì)規(guī)定的事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.違約處理：若一方違反合同約定，另一方可以要求支付違約金或滯納金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給另一方的行為。2.使用權(quán)：指對(duì)特定物品或財(cái)產(chǎn)在一定期限內(nèi)使用、收益的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行金錢債務(wù)，按照約定的利率或比例計(jì)算的逾期付款的額外費(fèi)用。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容產(chǎn)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：地下室用于商業(yè)用途，如開(kāi)設(shè)餐廳、咖啡館等。“若乙方將地下室用于商業(yè)用途，乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。乙方還需辦理相關(guān)商業(yè)許可證，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。”2.場(chǎng)合：地下室用于個(gè)人工作室或藝術(shù)創(chuàng)作空間。“乙方將地下室作為個(gè)人工作室或藝術(shù)創(chuàng)作空間使用時(shí)，甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)作自由。同時(shí)，乙方應(yīng)合理使用地下室，不得造成安全隱患或影響他人正常生活?！?.場(chǎng)合：地下室用于存放貴重物品或資料?！耙曳皆谑褂玫叵率掖娣刨F重物品或資料時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧绨惭b防盜門、監(jiān)控設(shè)備等。如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：地下室用于舉辦文化活動(dòng)或展覽。“乙方在地下室舉辦文化活動(dòng)或展覽時(shí)，應(yīng)提前向甲方報(bào)備活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、規(guī)模等信息，并確?；顒?dòng)安全、文明、有序。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：地下室平面圖及設(shè)施清單說(shuō)明：提供地下室的具體布局、面積、設(shè)施等信息，以便雙方了解和使用。2.附件二：地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證說(shuō)明：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證，作為合同履行的一部分。3.附件三：地下室使用安全協(xié)議說(shuō)明：針對(duì)地下室使用安全，雙方可簽訂安全協(xié)議，明確雙方在安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)。4.