共有產(chǎn)權(quán)房分期付款購買合同

共有產(chǎn)權(quán)房分期付款購買合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（購買方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的共有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)比例為_______%。1.3房屋的現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條購買價(jià)格及付款方式2.1乙方同意購買該房屋，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款；（2）分期付款。（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款；（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同附件《分期付款計(jì)劃表》的約定，按時(shí)向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同的約定收取房屋總價(jià)款；（2）按照本合同的約定交付房屋；（3）按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）按照本合同的約定交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同的約定支付房屋總價(jià)款；（2）按照本合同的約定接收房屋；（3）按照本合同的約定要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同的約定支付房屋總價(jià)款；（2）按照本合同的約定接收房屋；（3）按照本合同的約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按照本合同的約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.3若甲方未按照本合同的約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。3.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、所有權(quán)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)比例，避免日后因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.購買價(jià)格及付款方式：明確房屋的購買價(jià)格、付款方式和分期付款的具體計(jì)劃，確保雙方的權(quán)益。5.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：約定房屋交付的時(shí)間和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程，以及雙方在此過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括支付款項(xiàng)、交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約的具體情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為友好協(xié)商和訴訟。9.其他約定：為合同未涉及的事宜提供補(bǔ)充協(xié)議的可能性，以及合同副本的數(shù)量和持有者。解決辦法：1.信息變更：如雙方信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并更新合同記錄。2.價(jià)格調(diào)整：若雙方同意調(diào)整價(jià)格，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議并明確新的價(jià)格和付款方式。3.交付延遲：若甲方無法按時(shí)交付房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付的具體安排，必要時(shí)調(diào)整付款計(jì)劃。4.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)依法解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)后果，另一方有權(quán)要求履行合同或解除合同。法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就原合同未涉及或未明確的事項(xiàng)達(dá)成一致，形成的書面文件。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決條款中約定，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指將爭(zhēng)議提交給法院按照訴訟程序進(jìn)行審理，法院判決具有法律效力。5.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的爭(zhēng)議。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能身處異地，雙方同意通過電子郵件、或視頻會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和確認(rèn)合同細(xì)節(jié)。若乙方無法親自辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，可授權(quán)委托第三方進(jìn)行操作，授權(quán)委托書應(yīng)作為合同附件。2.應(yīng)用場(chǎng)合：海外買家補(bǔ)充條款：由于乙方為海外買家，雙方同意合同文本采用中英雙語，并確保所有條款在中英文兩種語言中含義一致。同時(shí)，乙方應(yīng)提供有效的護(hù)照或其他國際認(rèn)可的身份證件作為身份驗(yàn)證。3.應(yīng)用場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房作為投資用途補(bǔ)充條款：若乙方購買房屋用于投資目的，雙方應(yīng)明確房屋未來出租或轉(zhuǎn)售的相關(guān)事宜，包括租金分配比例、轉(zhuǎn)售條件等，并在合同中予以約定。4.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：若乙方為多個(gè)人共同購買，應(yīng)明確各共有人之間的權(quán)益分配比例，以及在共有人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證件復(fù)印件3.分期付款計(jì)劃表4.房屋現(xiàn)狀說明5.授權(quán)委托書（如有）6.雙語合同翻譯件（如有）7.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表8.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.投資用途說明（如有）10.共有產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議（如有）“考慮到您身處異地，我們特別為您提供了線上溝通和確認(rèn)合同的方式，讓購房過程更加方便快捷。”“我們理解作為海外買家可能會(huì)遇到語言和流程上