門市房轉租合同范本

門市房轉租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（轉租方）：__________丙方（承租方）：__________第一條門市房基本情況1.1門市房地址：__________1.2門市房面積：__________平方米1.3門市房用途：__________第二條轉租期限2.1本合同轉租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉租期滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，須與乙方重新簽訂轉租合同，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2丙方應在每月__日前將當月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，丙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條費用承擔4.1丙方應承擔門市房的水電費、物業(yè)管理費、維修費等相關費用。4.2乙方應承擔原租賃合同約定的甲方應承擔的費用。第五條質量保證5.1乙方應保證門市房在交付丙方使用時，符合原租賃合同約定的質量標準。5.2丙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后__日內予以修復。第六條轉租條件6.1丙方在租賃期間，不得改變門市房的用途。6.2丙方在租賃期間，不得進行任何違法經(jīng)營活動。6.3丙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。7.2丙方在租賃期間，如違反本合同第六條約定的，乙方有權提前解除本合同，并要求丙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日注意事項1.合同主體資格：確保甲方（出租方）、乙方（轉租方）、丙方（承租方）均具備相應的民事權利能力和行為能力，能夠合法簽訂和履行合同。2.合同條款明確：合同中的各項條款，如租金、轉租期限、費用承擔等，應具體明確，避免產(chǎn)生歧義。3.合同變更與解除：明確約定合同變更和解除的條件、程序以及相應的法律責任。4.違約責任：詳細規(guī)定違約責任，包括違約金的計算方式和賠償范圍。5.爭議解決：明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解或訴訟。6.合同生效與備案：合同簽訂后應及時備案，以備不時之需。解決辦法1.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵法律名詞解釋1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.違約金：指合同當事人因違約而應向對方支付的賠償金。4.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.轉租：指承租人在租賃期內，將租賃物全部或部分出租給第三方的行為。6.爭議解決：指在合同履行過程中，解決合同當事人之間糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。7.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。8.合同生效：指合同在符合法定條件時，產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。特殊應用場合及補充條款1.商業(yè)地產(chǎn)投資轉租場合描述：投資者購買門市房后，可能委托專業(yè)管理機構進行轉租，以獲取穩(wěn)定的投資回報。補充條款：甲方應確保提供的門市房符合商業(yè)用途的相關規(guī)定，并在轉租期間負責處理與商業(yè)地產(chǎn)相關的所有許可和合規(guī)事宜。2.創(chuàng)業(yè)孵化器項目場合描述：創(chuàng)業(yè)孵化器可能會將旗下的門市房轉租給初創(chuàng)企業(yè)，以降低其創(chuàng)業(yè)成本。補充條款：乙方應提供一定的創(chuàng)業(yè)指導和支持服務，丙方在創(chuàng)業(yè)期間享受一定的租金優(yōu)惠，并在合同中約定創(chuàng)業(yè)成果的分享機制。3.社區(qū)文化活動中心場合描述：社區(qū)可能將門市房轉租給文化團體，用于開展社區(qū)文化活動。補充條款：丙方承諾定期舉辦公益性質的文化活動，甲方和乙方應給予適當?shù)膱龅厥褂弥С帧?.臨時展覽或市集場合描述：藝術家或市集組織者可能需要臨時租用門市房舉辦展覽或市集。補充條款：合同中應明確臨時展覽或市集的期限，并規(guī)定活動結束后丙方負責恢復場地原狀。合同