家庭住房分配合同草案

家庭住房分配合同草案合同編號：__________甲方（家庭住房提供方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（住房需求方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條住房分配1.1甲方將位于__________的住房一套分配給乙方使用，該住房建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋設(shè)施狀況詳見附件一。1.2甲方保證所分配住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，甲方有權(quán)將該住房分配給乙方。第二條住房使用2.1乙方自本合同生效之日起，享有該住房的使用權(quán)，乙方應(yīng)合理使用住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方在使用住房期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用住房從事違法活動。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)住房維修、養(yǎng)護等費用。第三條住房分配期限3.1本合同約定的住房分配期限為__________年，自本合同生效之日起計算。3.2住房分配期限屆滿后，如乙方仍需繼續(xù)使用該住房，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂新的住房分配合同。第四條住房費用（1）水費：__________元/噸；（2）電費：__________元/度；（3）物業(yè)管理費：__________元/平方米·月；（4）其他費用：__________。4.2乙方應(yīng)在每月______日前將上述費用支付給甲方，逾期未付的，甲方有權(quán)按照逾期金額的______%收取滯納金。第五條住房維修5.1乙方在住房分配期間，如發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。5.2甲方對住房進行維修時，乙方應(yīng)給予配合，不得阻礙維修工作。第六條住房返還6.1住房分配期限屆滿后，乙方應(yīng)將住房返還給甲方，并保證住房設(shè)施及附屬物的完好。6.2乙方逾期未返還住房的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)和每日__________元的標準收取違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲方未按約定分配住房給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為住房分配合同總價款的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方提供的住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，保障乙方權(quán)益。2.明確住房分配期限：雙方應(yīng)明確約定住房分配的具體期限，并在期限屆滿后協(xié)商是否續(xù)簽。3.費用支付：乙方應(yīng)按約定時間支付水費、電費、物業(yè)管理費等住房使用相關(guān)費用，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.維修責(zé)任：明確雙方在住房維修方面的責(zé)任，確保住房設(shè)施的完好。5.住房返還：乙方應(yīng)在分配期限屆滿后及時將住房返還甲方，避免產(chǎn)生違約金。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，確保雙方合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指住房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭議或矛盾的情況。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的一種強制措施，限制其轉(zhuǎn)讓、處置等行為。4.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為違約行為的賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，達成一致意見或由第三方作出裁決的過程。6.合同生效：指合同當事人達成協(xié)議，符合法律規(guī)定的生效條件，對當事人產(chǎn)生法律約束力。7.違約責(zé)任：指當事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭內(nèi)部成員間住房分配補充條款：考慮到家庭和諧與親情關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，增加一條關(guān)于家庭內(nèi)部溝通協(xié)商的條款。2.應(yīng)用場合：子女教育與居住需求補充條款：若乙方為甲方子女，且住房分配與子女教育相關(guān)，可增加關(guān)于教育與居住需求的條款。補充條款內(nèi)容：“甲方同意分配住房給乙方，旨在滿足乙方教育需求，乙方應(yīng)確保該住房主要用于居住和學(xué)習(xí)，不得用于其他商業(yè)用途。”3.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)分配中的住房分配補充條款：若住房分配涉及遺產(chǎn)分配，可增加關(guān)于遺產(chǎn)繼承與住房使用的條款。補充條款內(nèi)容：“甲乙雙方確認，本合同項下住房為甲方合法遺產(chǎn)，乙方作為合法繼承人，享有住房使用權(quán)，但應(yīng)遵守遺產(chǎn)分配的相關(guān)法律法規(guī)。”合同所需附件列表：1.附件一：住房設(shè)施狀況明細表說明：詳細列出住房內(nèi)各項設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。2.附件二：住房分配費用明細表說明：列出住房使用過程中產(chǎn)生的各項費用，包括水費、電費、物業(yè)管理費等。3.附件三：家庭內(nèi)部溝通記錄說明：記錄甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的溝通情況，以備不時之需。4.附件四：住房分配相關(guān)法律法規(guī)摘要說明：提供