商業(yè)街柜臺租賃合同范本

商業(yè)街柜臺租賃合同范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______鑒于甲方擁有商業(yè)街的柜臺，愿意將該柜臺出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的柜臺，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就柜臺租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條柜臺租賃1.2租賃柜臺的使用期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方租賃柜臺的目的為_______（具體經(jīng)營范圍）。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。2.3乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2保證金作為乙方履行本合同項下義務的保證。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃柜臺及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已按照約定承擔修復費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條柜臺的使用與維修4.1乙方應按照租賃柜臺的用途合理使用，并遵守甲方制定的商業(yè)街管理制度。4.2乙方在使用過程中，如需對租賃柜臺進行裝修、改動，應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行。4.3乙方應負責租賃柜臺內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)，確保柜臺設(shè)施的正常使用。第五條保險5.1乙方應在租賃期間為租賃柜臺及乙方存放的物品投保，保險費用由乙方承擔。5.2乙方在租賃期間發(fā)生的一切意外事故，由乙方自行承擔相應的責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3若乙方未按照約定用途使用租賃柜臺，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付甲方違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應提前_______個月書面通知乙方，并支付乙方違約金。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠明確責任主體。2.詳細描述租賃柜臺：在合同中詳細列出租賃柜臺的地點、面積、用途等，以免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付租金的違約責任。4.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式，保障雙方權(quán)益。5.柜臺使用與維修：約定乙方對柜臺的合理使用、裝修改動及維修保養(yǎng)責任。6.保險：要求乙方為租賃柜臺及存放物品投保，確保意外事故發(fā)生時的責任承擔。7.違約責任：明確雙方違反合同約定的違約責任及違約金計算方式。8.合同解除與終止：約定合同解除或終止的條件、提前通知期限和違約責任。9.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.出租方：擁有出租物品或財產(chǎn)權(quán)利，將其出租給他人使用的一方。3.承租方：使用出租方提供的物品或財產(chǎn)，支付租金的一方。4.租賃柜臺：指出租方提供給承租方使用的商業(yè)柜臺。5.租金：指出租方因出租柜臺而取得的報酬。6.保證金：為保證合同履行，一方當事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。8.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方協(xié)商一致或單方面終止合同的行為。9.終止合同：指合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤Яο麥绲男袨椤?0.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊情況及補充條款：1.節(jié)假日營業(yè)要求應用場合：乙方在節(jié)假日期間可能需要延長營業(yè)時間或進行特殊促銷活動。補充條款：雙方協(xié)商一致，乙方在節(jié)假日如有特殊營業(yè)需求，需提前一個月向甲方提出書面申請，并遵守商業(yè)街的統(tǒng)一管理規(guī)定。2.臨時維修或裝修應用場合：乙方可能需要在租賃期間對柜臺進行臨時維修或裝修。補充條款：乙方如需對租賃柜臺進行臨時維修或裝修，應提前一周通知甲方，并在甲方的指導下進行，確保不影響商業(yè)街的整體形象。3.突發(fā)事件處理應用場合：遇到自然災害、疫情等不可抗力事件，可能影響租賃柜臺的正常營業(yè)。補充條款：如因不可抗力事件導致租賃柜臺無法正常營業(yè)，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整租金或延長租賃期限。4.轉(zhuǎn)租或分租應用場合：乙方可能希望將租賃柜臺轉(zhuǎn)租或分租給第三方。補充條款：乙方如需將租賃柜臺轉(zhuǎn)租或分租給第三方，必須得到甲方的書面同意，并確保第三方遵守本合同的約定。合同所需附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.法定代表人身份證明書3.柜臺平面圖4.租賃柜臺使用安全規(guī)范5.保險單復印件6.其他雙方認為需要提供的文件或資料遇到節(jié)假日，我們可能會想做一些特別的促銷活動，所以得提前和你說一聲，看看能不能延長營業(yè)時間或者做點不一樣的布置。還有，如果柜臺需要臨時修修補補，或者想給它換個新面貌，我們也會提前通知你，確保一切都在你的眼皮子底下進行。另外，如果突然來了個自然災害，或者疫情啥的，導致我們沒辦法正常營業(yè)，我們也得商量一下，看看租金是不是