簡易公寓租賃合同模板

簡易公寓租賃合同模板合同編號：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2地址：____________________1.3身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.1姓名/名稱：____________________2.2地址：____________________2.3身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________第一條租賃公寓1.2租賃公寓的建筑面積為：______平方米。1.3租賃公寓的設(shè)施及附屬物品詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃公寓及附屬物品交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方須合理使用租賃公寓及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，租賃公寓及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。6.2乙方在租賃期間因特殊情況需將租賃公寓轉(zhuǎn)讓給他人，須提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后的新承租人須與甲方重新簽訂租賃合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過______個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃公寓。第八條合同解除與終止8.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.3在租賃期滿后，如乙方未按約定搬離租賃公寓，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制搬離，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的身份信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的姓名或名稱、地址、身份證號或營業(yè)執(zhí)照號，確保合同主體明確。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的各方，是合同權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者。2.確認(rèn)租賃物的詳細(xì)信息：包括租賃公寓的地址、建筑面積以及設(shè)施清單，確保雙方對租賃物有共同的認(rèn)識。法律名詞解釋：租賃物是指租賃合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。3.規(guī)定租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條款和條件。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同約定的時(shí)間范圍，續(xù)租條件是指租賃期滿后續(xù)簽租賃合同的條件。4.明確租金和支付方式：包括租金金額、支付周期和逾期支付的違約金計(jì)算方式。法律名詞解釋：租金是承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用，支付方式是租金的交付方式。5.規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件：確保雙方對押金的支付和退還條件有明確的理解。法律名詞解釋：押金是承租人預(yù)付給出租人的一定數(shù)額的金錢，用于保證租賃物的完好無損。6.明確使用和維修責(zé)任：規(guī)定租賃物的使用方法和維修責(zé)任，以避免使用不當(dāng)或維修責(zé)任不清的問題。法律名詞解釋：使用責(zé)任是指承租人對租賃物的正確使用和保管義務(wù)，維修責(zé)任是指對租賃物的日常保養(yǎng)和維修。7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的限制：未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物再出租給第三人的行為，轉(zhuǎn)讓是指承租人將其在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。8.違約責(zé)任和合同解除條件：明確雙方在違反合同時(shí)的責(zé)任和合同解除的條件。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，合同解除是指在合同有效期內(nèi)，因一定事由的發(fā)生，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。解決辦法：1.對于租金逾期支付的違約金，雙方應(yīng)按照合同約定的比例計(jì)算，并在逾期后及時(shí)支付。2.若出現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)根據(jù)損壞程度和原因，確定維修費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。3.若乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前通知甲方并取得書面同意，否則甲方有權(quán)終止合同。4.如甲方無故提前解除合同，應(yīng)按合同約定支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：學(xué)生或?qū)嵙?xí)生租賃公寓“甲方同意在本合同租賃期間，若乙方為在校學(xué)生或?qū)嵙?xí)生，可根據(jù)乙方實(shí)際情況，適當(dāng)調(diào)整租金支付方式，如按季度支付租金等?！?.場合：遠(yuǎn)程工作者或自由職業(yè)者租賃公寓作為工作空間“甲方允許乙方在租賃公寓內(nèi)進(jìn)行合法的工作活動，并保證不因乙方的工作活動影響公寓的正常使用?！?.場合：家庭或情侶租賃公寓作為長期居住“甲方應(yīng)確保租賃公寓的居住安全性，包括但不限于定期檢查水電設(shè)施、消防設(shè)備等，確保乙方居住安全?！?.場合：企業(yè)為員工租賃公寓“甲方同意在乙方員工因工作需要搬離租賃公寓時(shí)，提前一個(gè)月通知甲方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜?！焙贤郊斜恚?.附件一：租賃公寓設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃公寓內(nèi)所有設(shè)施和附屬物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。2.附件二：租金支付方式說明說明租金的支付方式，包括支付賬戶信息、支付時(shí)間點(diǎn)、支付憑證的提供等。3.附件三：甲方提供的設(shè)施使用說明提供甲方提供的各種設(shè)施的正確使用方法，以避免因使用不當(dāng)造成的損壞。4.附件四：維修責(zé)任劃分表明確列出哪些