房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1甲方所擁有的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證該房屋的權(quán)屬清晰、合法。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋。（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。（2）剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。3.3乙方應按照甲方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合本合同約定的條件，并保證房屋在交付時不存在任何質(zhì)量問題。4.2乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋，并享有該房屋的所有權(quán)。4.3乙方應按照本合同約定的支付方式及時足額支付購房款。4.4雙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2若乙方未按照本合同約定的支付方式及時足額支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方所轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬證明，確保房屋無法律瑕疵。2.明確交易價格和支付方式：雙方應在合同中明確約定房屋的轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，包括定金和尾款的支付時間和金額。3.房屋交付和過戶：雙方應明確約定房屋的交付時間和過戶手續(xù)的辦理責任，以及相關(guān)費用的承擔。4.權(quán)利義務清晰：合同中應明確雙方的權(quán)利和義務，包括房屋的質(zhì)量保證、購房款的支付等。5.違約責任明確：合同應明確雙方的違約責任，包括違約金的具體數(shù)額和計算方式。6.爭議解決方式：合同應約定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟，以及訴訟的管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房屋所有權(quán)證。2.定金：合同當事人一方為保證履行合同而先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：合同當事人因違反合同約定而應支付給對方的一定數(shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰和對損失的補償。4.法律瑕疵：指房屋權(quán)屬上存在的可能影響房屋交易的法律問題，如權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.管轄法院：指對某一案件具有管轄權(quán)的法院，通常為合同簽訂地或被告住所地的人民法院。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)繼承中的房屋轉(zhuǎn)讓“甲方應保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋，且該房屋不受任何遺產(chǎn)糾紛的影響。若因遺產(chǎn)繼承問題導致房屋無法轉(zhuǎn)讓，甲方應承擔相應責任，退還乙方已支付的購房款，并支付相應的違約金。”2.應用場合：房屋買賣涉及子女教育3.應用場合：房屋買賣涉及養(yǎng)老需求“甲方應保證房屋在交付時具備適宜老年人居住的條件，包括無障礙設(shè)施和安全保障。若乙方因房屋不符合養(yǎng)老需求提出合理改善要求，甲方應積極配合并在規(guī)定時間內(nèi)完成改善?！焙贤璧母郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.房屋現(xiàn)狀說明（包括房屋結(jié)