成都房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

成都房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋性質(zhì)：_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并遵守國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于追蹤和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方需提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息，乙方需核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，續(xù)租條件。4.租金及支付：租金金額、支付方式和逾期支付的處理方式需明確。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)要清晰，尤其是房屋維護(hù)和使用的責(zé)任。6.違約責(zé)任：對違約行為的界定和違約金的計(jì)算方式要具體。7.其他約定：合同未涉及的事宜應(yīng)留有協(xié)商補(bǔ)充的余地。解決辦法：1.信息核實(shí)：雙方應(yīng)通過相關(guān)部門核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保合同有效。2.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法律途徑。3.合同變更：任何合同變更都應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。4.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求法律專業(yè)人士的咨詢，確保合同條款合法合規(guī)。法律名詞解釋：合同編號：標(biāo)識特定合同的唯一號碼，用于合同管理和檔案歸類。出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金使用的當(dāng)事人。違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定的比例計(jì)算的逾期付款的額外費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)糾紛：關(guān)于房屋所有權(quán)的爭議，如多個(gè)聲稱擁有同一房屋所有權(quán)的人之間的爭議。續(xù)租：租賃期滿后，原租賃關(guān)系雙方同意延續(xù)租賃關(guān)系的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：對于學(xué)生群體來說，他們可能需要短租或者需要更頻繁的續(xù)租。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生的經(jīng)濟(jì)情況，可以設(shè)置一個(gè)學(xué)期或?qū)W年的租期，并允許在學(xué)期結(jié)束后優(yōu)先續(xù)租。2.遠(yuǎn)程工作者短期居?。哼h(yuǎn)程工作者可能需要短期租賃一個(gè)地方作為臨時(shí)辦公室和住宿。補(bǔ)充條款：可以提供靈活的租期，比如按周或按天計(jì)算租金，并提供必要的辦公設(shè)施。3.家庭臨時(shí)過渡住房：有些家庭可能因?yàn)檠b修或者搬家等原因需要臨時(shí)過渡住房。補(bǔ)充條款：可以允許家庭在合同期內(nèi)提前終止合同，但需提前通知出租方，并支付一定的手續(xù)費(fèi)。4.企業(yè)員工宿舍：企業(yè)可能為員工提供宿舍，需要長期租賃。補(bǔ)充條款：可以約定企業(yè)作為承租方，對于員工造成的損壞，由企業(yè)統(tǒng)一承擔(dān)責(zé)任。5.旅游旺季的短期租賃：在旅游旺季，可能會有游客需要短期租賃住房。補(bǔ)充條款：可以設(shè)定旺季的特別租金價(jià)格，并提前約定租賃期限，以及旺季結(jié)束后的退租流程。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)4.房屋現(xiàn)狀說明書（包括附屬設(shè)施清單）5.房屋鑰匙交接記錄6.任何補(bǔ)充協(xié)議或修改條款的書面文件7.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或信息